とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【不動産投資】アパート内覧!即時撤退!接道は大切!

こんばんは!ベカンです。

先週木曜日に物件情報入手!

当日中に物件内覧を申込んだ。

不動産投資家で一番重要なのは

このレスポンスだよ!がっはっは!

 

 【対象の過去記事】

www.bekan13-investor.com

そして今日内覧してきたが、

買付書かずに即時撤退!

マジで時間のムダだったw

理由は立地・接道。

私の居住市内なので、

興味を持っていたのだが、

とくかく道が細いのよ。

ついでに調整区域。

 

チラホラ新築あるから、

既存宅地で再建築自体は

可能であると思われる。

にしても!道が狭すぎるw

 

明るい時間でも道幅が恐いのに、

街灯もない田んぼの中だから、

尚のこと恐いと思うんだよねぇ~

あと害虫がヤバそうw

地方ボロ物件って

立地が9割だと思ってる。

『不動産投資は立地が9割』

という本でも出そうかしら?w

 

だって建物はボロボロ価値ゼロ。

もう土地価値しかないジャン?

築30年選手を買う人が多いが、

基本的に更地渡しの土地を

エンドに売り抜けるプランでしょ?

土地価値・立地がダメなら

救いようがないでしょうよw

 

不動産仲介の人も、

物件立地情報も事前にくれれば、

その時点で没と判断できるのに。

 

まあ立地教えれば、

他の仲介が売主に

ダイレクトアタックを

仕掛けるかもしれない。

もしくは私の様な投資家が

勝手に物件を見に行くかも。

 

コレらを防ぐために

当日まで情報伏せてあるが、

正直面倒でしかたがないw

 

業者に『信用の置ける人間』と

思ってもらえるぐらい

付き合いが深まれば、

いの一番に情報を全部

教えてもらえるだろうが・・・。

 

私も所詮『一見さん』

もっと物件数多くして、

もっと取引増やして、

上得意様にならねば!

ではでは('ω')ノ