とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【不動産投資】保険NG!給水管破裂の修理!

こんばんは!ベカンです!

先日、私の築古RCアパートで

配水管に穴が開き緊急リペア!

そこで火災(総合)保険が

適用可能か?を確認したので、

結果報告をしよう。

 

【関連過去記事】

www.bekan13-investor.com

保険適用されず!

まず結論から!

今回の配水管水漏れは、

保険適用外だった!

クッソ!wwwww

 

何とも腑に落ちない!

保険証券には・・・

「盗難・水濡れ等」

・給排水設備事故の水濡れ等

こう書かれている。

思いっきり対象な気が・・・。

 

 

適用外の理由

保険会社担当に聞いた。

総合保険でカバーされる

配水管絡みの内容としては、

水漏れで居住・共用部に

被害が出た場合だけだ!

 

今回の配水管は、

外壁に露出した管。

地面が水浸しだが、

アパート自体には

水濡れ被害はなし!

よって対象外とのこと!

 

どちらにせよ経年劣化を

原因とする被害については

基本的に保険NGらしい。

台風等の天災で突発的に

壊れたモノが対象だと言う。

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保険コンサルの手法

私は保険についてド素人だが、

今回の電話応対で少し分かった!

経年劣化NGって言われてもさぁ~

実際のところ何で判断すんの?

 

嵐の直後なら「突発的に壊れた!」

と言い張れば誰も判断つかんくない?

実際経年劣化であっても、

天災と結び付けて請求する。

世に保険請求を成功報酬で請け負う

会社が沢山あるがコノ路線だろう。

あとは交渉・作文・現場証拠の

上げ方の善し悪しではないか?

 

 

各種税制優遇・補助金を

太陽光に無理矢理こじ付け、

通す手法に優れる太陽光投資家の

皆さんなら簡単な話でないか?www

 

大事に至らず良かった!

まあ金のことはさて置き。

物件に致命的ダメージなし!

入居者にも被害なし!

コレが一番ではなイカ!

 

どうにも投資活動してると、

損得勘定ばかり先行して、

重要な部分を忘れがちである。

保険適用の可否よりも、

何も問題がないのが一番!

 

これでは医療保険加入者が、

大病して多額の保険金に

大喜びするようなものw

まずは物件・入居者の無事を

喜ぼうではないか!

 

にしても・・・。

緊急だったゆえ修繕の

見積りも貰ってない!

もう修理して1週間は

経過するが値段も不明。

幾ら請求されるか

振るえるベカンであったw

ではでは( ;∀;)