とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【不動産】とうとう来たか!?RC水漏れ!

こんばんは!ベカンです。

もう2日前のことだが、

私のアパート1号物件で、

水漏れが発覚!

築年数が古いRCで

2番目に恐いのが水漏れ!

※1番目はアスベスト

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築古RCは水道管に難アリ!

読者の諸君はご存知だろうが、

昔のRCアパートは水道管が

鉄管・銅管で出来ている。

コレが錆びると大変なことに!

 

水道から茶色い水出たり、

腐敗して水漏れしたり・・・。

オマケに管が壁の中に埋まってて、

修理にはコンクリ壁をブチ抜く。

問題個所が見つかるまでね!

平気で数百万円超える修繕費に!

 

1号物件は3年半経過したが、

購入後も水道管が気掛りであった。

今回、管理会社から報告受けて、

「とうとう来たか!」と思ったね!w

 

因みに今時のRCは塩ビ管。

錆とは無縁と聞いている。

 

管理会社からの連絡

トゥルルル!ガチャ!

私「はい。ドッピオです」

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管「ベカンさん!202号室付近で水漏れ発生だそうです!」

私(´-`).。oO「とうとう来たか・・・」

「それは大変です!早く修理手配をお願いします」

管「いつもお世話になってる水道屋に行ってもらいます!」

 

はあ・・・。

クレイジーダイアモンドが

あったら即修繕できるのにwww

 

冗談は置いておき、

緊急性を要する修繕は、

相見積りとかせずに、

スピードが命である!

 

管理会社の息が掛かった

修繕・リフォーム会社だと

手数料抜かれるが、

気にしてはいけない!

 

水漏れ箇所は?

次の日・・・。

あれから連絡もなかった。

大事に至らなかったのか?

気になって管理会社へTELL!

 

私「あのぉ~水漏れは大丈夫だったでしょうか?」

「壁の中の水道管に穴が空いた感じですか?」

管「いえ!どうやら外に露出した管からの水漏れです!」

「修理自体は比較的簡単だったようですよ」

 

私「入居者の水道代が上がったりしてませんかね?」

管「まだ分かりませんが後日相談が来るかもしれませんね」

 

ふぅ~ひとまず安心!

入居者にも大きな迷惑は

掛かってないようだな。

 

でもここで疑問なのは、

水漏れに誰が気付いた?

市の水道課からの連絡かな?

入居者の報告かな?

今度連絡する時聞いてみよ。

 

保険って出るのかな?

水漏れ事故があってから

2日経過したが今頃になって

保険の存在を思い出した!

 

この物件は東京海上日動の

総合保険に加入している。

証券に目を通すと・・・

 

「盗難・水濡れ等」

・給排水設備事故の水濡れ等

という項目があった。

正にコレが該当するのでは?

 

ただ不安なのは既に修繕が

終わってしまっていること。

水漏れ時の写真や見積りが

ないと保険って降りないんじゃ?

 

まあ分からんことを

考えていても始まらん!

明日保険会社に電話しよ。

ではでは('ω')ノ