とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【銀行】コロナで住宅ローンバブル!その原因は??

こんばんは!ベカンです!

コロナの影響で事業者が

バタバタ倒れていく中、

何故か住宅ローン相談が

増加傾向にある(体感)

その要因について、

自分なりに考察をしたので

紹介しようではないか!

※注意

とある地方銀行の局地的な話。

かつ個人的所感として読んでくれ。

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コロナ住宅ローンバブル3選!

 

コロナ影響ない高属性案件

そもそも論だが、

公務員・上場企業勤務の

高属性はコロナ影響なし!

給料も微減程度で、

住宅ローン審査に影響なし。

 

また顧客の話によれば、

在宅勤務・テレワークで

家族団欒の時間が増え、

夢のマイホーム計画が、

急速に進んでいる様だ。

 

その他にも、

・ローン控除13年、

・住まいの給付金10~50万円

・住宅ローン低金利

などの後押しもあり、

住宅市場が活発化したと読む。

 

都心脱出案件!

リモートワーク可能な企業増加。

都心勤務の社員が地価が安い

喉かな地方に移住する例が多い。

 

私も数件住宅ローン実行したが、

話を聞けば、都心にある勤務先へ

月数回出社すれば残りは在宅勤務可。

お町の人がわざわざ地方移住なんて、

今までは考えられない現象だ!

ある意味コロナのおかげで

地方は多少潤ってるかもしれん。

 

離婚案件

夢のマイホームを手に入れ、

子供を授かり幸せな筈なのに、

悲しい話であるがしょうがない。

これまでも一定数あったが、

コロナで急激に離婚案件増加!

 

これも在宅勤務が要因?

家族との時間が増え、

逆にお互い嫌な所が見える。

またコロナで減給・首切で

お金のことで揉めることも。

コレが原因で離婚に

繋がるケースあり。

 

そこで夫の住宅ローンを

妻が借換して夫を追い出す。

もしくは夫婦連帯債務ローンを

夫か妻の単独に借換して

どちらか出ていく。

 

次のトレンド!住宅ローン難民案件!

あくまで私の予想だが、

今後は住宅ローン破産が

続出すると思っている。

 

コロナで住宅ローン払えず。

任意売却も残債清算可能な

価格では購入希望者がいない。

銀行担保権行使で自宅没収。

この様な物件が市場に

大量放出される未来がくる。

その原因は収入に見合わない

借入をしてる人が多いから。

 

1%以下の変動金利で

年収8~10倍の住宅ローン借り

背伸びしている人達が多い。

更に車・教育ローンも追加。

身の丈に合ってない支出だ。

私もそんな顧客を何度も見てきた。

 

「そんなパツンパツンに借入したら、何かあったら爆ぜるだるなぁ~」

私がコロナ前からずっと

危惧していたことが

現実となりつつある。

 

自分の過去記事探したら、

2019.7.7にも同様の内容を

書いていたので参考にしてくれ。

ではでは('ω')ノ

 

www.bekan13-investor.com

※1年半前の過去記事にもなると

文体・構成が違い面白いなw