とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【不動産投資】ポール氏の新築セミナーで思うこと

こんばんは!ベカンです!

富山のクレイジー不動産投資家

@ポール氏のセミナーを受けた!

色々と刺激を貰ったので、

紹介させていただこう。

ポール新築セミナー概要

・2/20(土)

・20:00~24:00(後半1H Q&A)

・ZOOM WEBセミナー

・参加費3,000円

・新築アパート投資について

⇒新築具体例、銀行融資、立地・業者選定etc

 

後日視聴用チケットも

あるようなので参考までに

事務局ツイート貼っておく。

 

セミナー参加の意義

➀マインドブロック外し!

私の中で「新築アパート」は

資金面・知識面で玄人向けと

認識あり倦厭していた節あり。

 

だがポール氏が新築10棟を

やり遂げた話を聞いてると、

「アレ?俺でもヤレるんじゃね?」

と錯覚?させてくれるセミナーw

実際は簡単でないと思うけど。

 

ただ「やれない」理由を

考えたら、そこで試合終了!

頭の片隅に新築目線あれば、

不動産情報を見る目が変わる。

結果、出来ないかもしれんが、

チャレンジする意識は

忘れない様にしようと思った。

 

➁新築イメージの構築

私は新築に関してホント初心者。

このセミナーを通じて、

新築までの道のりを具体的に

イメージすることが出来た。

 

詳細は有料情報のため伏せるが、

土地選定、新築間取り設計を

自分の頭で考え投資することが重要。

大手ハウスメーカーに頼めば、

全てやってくれるが利益が出ない。

 

新築は検討事項が多い

立地、利回り、建物構造、

間取り、家賃帯、駐車場、

施行業者、銀行融資etc

これらを自ら動いて

泥臭く計画立案・遂行する。

この手助けになるセミナーだ。

 

またポール氏具体例が、

堀弁護士先生などの

都心超大型RCみたいに、

億単位の新築ではなく、

土地込み5000万円以下の

地方新築アパートなので、

中小規模の投資家にも、

参考になると思う。

 

視聴の注意点?

➀ラフな会話調形式

親密感ある気軽な会話調セミナー。

ここがポール氏の良いとこであるが、

逆を言えばラフでお粗末w

講義内容も全体的に間延びしてる。

 

あの内容なら普通のセミナーでは

1~2時間もあれば終わる内容だが、

Q&A含め4時間掛っている。

短時間で知識を詰込みたい人には

少々苛つく進行形式かもしれない。

 

➁新築は玄人向け

完全に諦めてはいけないが、

実際、新築は超難しいぞ!w

中古不動産である程度CF築き、

自己資金も分厚くしないと、

一撃リタイア喰らう恐い投資。

 

具体例も富山での話。

自分の地域でハマるかは不明。

勿論、都心では絶対無理。

そのへん踏まえて視聴しよう。

 

いつも紹介させて貰ってる

@五人前さんのラジオでも

注意喚起されていた。

下に貼っておくので

聞いてみてくれ。

ではでは('ω')ノ

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