こんばんは！ベカンです！
富山のクレイジー不動産投資家
＠ポール氏のセミナーを受けた！
色々と刺激を貰ったので、
紹介させていただこう。
ポール氏のWebセミナーをロング。新築アパート興味あり！ https://t.co/Gkp0FMtS9K
— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年2月20日
ポール新築セミナー概要
・2/20（土）
・20：00～24：00（後半1H Q&A)
・ZOOM ＷＥＢセミナー
・参加費3,000円
・新築アパート投資について
⇒新築具体例、銀行融資、立地・業者選定etc
後日視聴用チケットも
あるようなので参考までに
事務局ツイート貼っておく。
ポールzoomセミナーに沢山のご参加をいただきありがとうございました🙇♂️✨
— ポールセミナー事務局 (@poulseminar) 2021年2月21日
お満席でチケットを購入できなかった方々のご要望に応じ後日視聴用購入窓口を作成致しました！！
※既に当日、後日視聴用チケットをお持ちの方は重複してお申し込みいただく必要はございませんhttps://t.co/VY5d6o7cWI
セミナー参加の意義
➀マインドブロック外し！
ポール氏の新築アパートセミナー。
— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年2月20日
自分には新築なんて全然ムリ！と
思ってたがマインドブロックが
外れた気がしましたよ。
俺も新築10棟いくお！www
私の中で「新築アパート」は
資金面・知識面で玄人向けと
認識あり倦厭していた節あり。
だがポール氏が新築10棟を
やり遂げた話を聞いてると、
「アレ？俺でもヤレるんじゃね？」
と錯覚？させてくれるセミナーｗ
実際は簡単でないと思うけど。
ただ「やれない」理由を
考えたら、そこで試合終了！
頭の片隅に新築目線あれば、
不動産情報を見る目が変わる。
結果、出来ないかもしれんが、
チャレンジする意識は
忘れない様にしようと思った。
➁新築イメージの構築
私は新築に関してホント初心者。
このセミナーを通じて、
新築までの道のりを具体的に
イメージすることが出来た。
詳細は有料情報のため伏せるが、
土地選定、新築間取り設計を
自分の頭で考え投資することが重要。
大手ハウスメーカーに頼めば、
全てやってくれるが利益が出ない。
新築は検討事項が多い
立地、利回り、建物構造、
間取り、家賃帯、駐車場、
施行業者、銀行融資etc
これらを自ら動いて
泥臭く計画立案・遂行する。
この手助けになるセミナーだ。
またポール氏具体例が、
堀弁護士先生などの
都心超大型RCみたいに、
億単位の新築ではなく、
土地込み5000万円以下の
地方新築アパートなので、
中小規模の投資家にも、
参考になると思う。
視聴の注意点？
➀ラフな会話調形式
親密感ある気軽な会話調セミナー。
ここがポール氏の良いとこであるが、
逆を言えばラフでお粗末ｗ
講義内容も全体的に間延びしてる。
あの内容なら普通のセミナーでは
1～2時間もあれば終わる内容だが、
Q＆A含め4時間掛っている。
短時間で知識を詰込みたい人には
少々苛つく進行形式かもしれない。
➁新築は玄人向け
完全に諦めてはいけないが、
実際、新築は超難しいぞ！ｗ
中古不動産である程度ＣＦ築き、
自己資金も分厚くしないと、
一撃リタイア喰らう恐い投資。
具体例も富山での話。
自分の地域でハマるかは不明。
勿論、都心では絶対無理。
そのへん踏まえて視聴しよう。
いつも紹介させて貰ってる
＠五人前さんのラジオでも
注意喚起されていた。
下に貼っておくので
聞いてみてくれ。
ではでは('ω')ノ