とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【銀行】審査で『過去実績』しか見ない!

こんばんは!ベカンです。

昨日だったか?

「とある」方のツイートに

また過剰反応してしまったwww

そしてこの呟きが界隈の方から

ちょっと好評でもあるw

 

もう何度も過去記事や

ツイートで言ってるが、

今回もボヤかせてもらう!

自作資料で銀行融資引けた? 

まず答えは「NO!」だ!
     /⌒  ⌒\
   /( ●)  (●)\
  /::::::⌒(__人__)⌒::::: \  「アットホーム・ホームズで
  |     |r┬-|     | 将来の家賃水準を想定したお!」
  \      `ー'´     /  「想定家賃でも返済可能おっおっお!」

 

            / ̄ ̄\
<銀行員>   /   _ノ  \
          |    ( ●)(●) 
          |     (__人__)    「は~そうですか」
             |     ` ⌒´ノ    
              |         }    
              ヽ        }
            ヽ、.,__ __ノ
   _, 、 -― ''"::l:::::::\ー-..,ノ,、.゙,i 、
  /;;;;;;::゙:':、::::::::::::|_:::;、>、_ l|||||゙!:゙、-、_
 丿;;;;;;;;;;;:::::i::::::::::::::/:::::::\゙'' ゙||i l\>::::゙'ー、
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冷静に考えてみて欲しい。

何千・何億も貸す側の銀行が、

誰でも簡単にネット検索できる

データまとめただけの資料を

鵜呑みにすると思うか?

 

それが決め手で融資が降りると

ホントに思っているのか?

だからフルローンが通った?

ジョークだよね?

それなら面白い!www

 

それを有難がって、

賞賛するリプは

全部煽りだよね?

 

・・・え?ガチで?

嘘だと言ってよ!!!!

〇〇〇っさん!!

 

真実を教えてあげるね。

キミの決算書が

素晴らし過ぎたから

融資が降りたんだよぉぉぉ!!!!!!!wwwwwwwwww

 

銀行は『過去実績』しか見ない

@ひげGさん

この方の返しが一番

しっくり来たので紹介。

究極的にはこういうこと。

今回の融資対象案件について

銀行は微塵も信用していない。

信用するのは実績のみ!

 

それ即ち!

・過去の利益!

・過去のCF!

・過去の蓄財!

全部「過去の実績」!

※更に言うと担保

 

銀行は最悪その融対案件が

ぶっ飛んでも回収が可能か?

それを見てるんだよ!キミ!

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自作資料はほぼ見ない!

これが残酷な現実だ。

不動産投資家に多いが、

融資にプラスに働くと思い、

シコシコ資料を作成する人。

 

その資料ね。

銀行員は見てないよ。

冒頭の理由と同じ。

あなたはリートの

ファンドマネージャー?

不動産専門のシンクタンク?

1000億規模の不動産投資家?

え?ただの一般人?

しかもデータベースは、

誰でも入手可能な

ネット・本で収集したもの?

それをどう信用しろとw

 

それ見て、銀行の審査役が

「すばらしい!融資可!」

とか言うと思うか?w

銀行員の愛想舐めるなよ?

内心「クソが!」と思っても

超ニコニコ対応だからな!

自作収益予想とか褒められて

浮かれて帰ってきたキミ!

それはお世辞だから真に受けるな。

 

欲しいのは過去実績!

「お前の血は何色だ」ってこと。

・お前の利益はいくらだ!
・お前のCFはいくらだ!
・お前の蓄財はいくらだ!

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だから持ってくもの。

分かるよな?

 

そのへんの細かいことは

過去記事に書いたから、

そちらに譲るとしよう。

www.bekan13-investor.com

 

自分用としては有益!

@リーマン大家の嫁さん

彼女は私のツイート見て、

自作資料を破り捨てたらしい!

ちょっとまったーwww

私は確かに銀行審査で

自作資料を当てにしないと言った。

しかしそれは審査に限ったこと。

 

その収益予想通りに

コトが運んだか?

見返して精査できる。

 

上手く行かねば、

対策を考えれる。

次の案件の参考になる。

 

自分用としては

超有益な資料である!

銀行員に見せなくてもいい。

自分用として使ってくれ!

 

間違っても破り捨てて、

窓から捨てないようにwww

 

はぁ~言いたいこと

言ってスッキリしたw

ではでは('ω')ノ