こんばんは！ベカンです！
現金2000万円の投資先を模索。
昨日、久々に投資用アパート
内覧したがパッとしない。
そこでFIT14円案件の査察に
出ることにした。
【昨日のアパート内覧記事】
案件概要
一般道で片道1時間半。太陽光用地に到着。比較的住宅街だった。終わった後も何とか売れそうか？知らんけどw pic.twitter.com/6tZDEkLxqB
— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年1月11日
FIT14円案件
設備容量70.38ｋｗ
年間発電量87,041ｋｗｈ
過積載142％
モジュール：ジンコ207枚
土地508㎡ 地目：畑・田
賃貸・売却は要交渉
※売却希望らしい
立地：とある東海地方
どちらかと言うと海寄り。
周辺は住宅街。工場勤務者の
ベットタウンとお見受けする！
20年後は知らんが
タダなら貰ってくれるかな？
情報はコレしかない！
まだ見積りも出てない！
流石！鈍足太陽光（仮）ｗ
案件の皮算用
憶測で案件内容を推し測る
87,041kwh×14円＝売電121万円
土地100万円+設備1,250万円
＝イニシャル1,350万円
土地込み表面121÷1350＝8.96％
設備のみ表面121÷1250＝9.68％
土地500㎡ほどのため、
過積載142％と小振り。
設備のみで10％に届かない！
くぅ～！
今までの案件が、
過積載180～190％
だったので見劣りする！
立地はマシか？
これは良い場所っすね(⌒▽⌒)
— k氏 (@k47984319) 2021年1月11日
これまでの太陽光で1番立地良いかもです。
— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年1月11日
これまでの野立は、
人が少ない山林や
広大農地が殆どであった。
しかし今回は住宅街の立地。
太陽光投資の課題である
出口での土地処分も
幾分かマシな場所である。
20年後回収し切った後、
最悪タダなら売れるかも？
そして回りが農地ゆえに、
遮蔽物が一切ない！
よって真南の日照確保！
電線引込電柱も真北設置可。
いい塩梅じゃのぉ～
キャッシュ2,000万円の
使い道滑り止めとして
この案件を確保しておく。
でも案件自体に満足してない。
他の良さげな不動産・太陽光を
探していく所存だ！
ではでは('ω')ノ