とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【太陽光発電】土地の固定資産税ってどう決まる?

こんばんは!ベカンです。

昨日Twitterランドで、

マニアックな有益情報が

お披露目されたので

ここで紹介させて頂こう!

@太陽光を始めたいサラリーマン氏

太陽光用地の地目は一般的に雑種地。

しかし雑種地でも固定資産税が違う。

原野並・宅地並の2種類あるらしい!

 

@ノリさん

上記疑問について元役所税務課?

ノリさんが親切丁寧に教えてくれた。

一連のツイート追って説明していく。

固定資産税はいくら?

野立太陽光ランニングコストで

土地の固定資産税は重要!

税金なので安いに越したことない!

しかし実際どうやって

金額を決めてるかは不明だった。

 

因みに私の太陽光用地は・・・

・雑種地 600.73㎡

・固定資産評価額134万円

・税額19,911円/年

 

評価額は2,230円/㎡

私は「原野並み」の

価値と思われる。

 

でも実際には「宅地並み」の

税金を課せらる場合もあるらしい。

私も3年見直し時に上がるかも。

 

宅地並み課税の横行

 @ノリさんの一連ツイート

ふむふむ!

要約すると・・・

・太陽光敷地は宅地評価の何割か?

・市町村の裁量で決める

・敷地は畑のまま、砕石、コンクリ?

・本来現況主義で割合決めるべき!

・ただし太陽光件数が増え調査面倒!

・全部宅地並み7割課税に!

・高ければ市役所に不服申立しよ!

こんなところか?

 

調査の手間を省き、

全部宅地並みにされたら

太陽光投資家としては

たまったものでないなwww

 

【私の既存1号物件の写真】

f:id:bekan13:20200809193952j:plain見ての通り「土」である。

法面防草シートの重しとして

白い砕石を敷いてあるが一部。

この状態で宅地並みにされたら

怒り心頭で市役所に殴り込むw

 

市町村でマチマチ・・・

@太陽光を始めたいサラリーマン氏

実際に問い合わせてくれました!

何県何市か存じ上げないが、

雑種地宅地並=宅地17%相当

 

 え?結構安くない?www

「宅地並み」と言うのだから

@ノリさん曰く7割くらいと

連想してしまうだろうよ。普通。

 

市町村によっては6割もある!?

よって17%相当はラッキーな方。

 

確かに!

・砕石敷いただけの敷地

・太陽光用地

この二つが一緒の扱いとは

砕石敷いた人は納得いかんだろw

太陽光投資家はラッキーだ!

 

これだけ話にバラツキあるなら、

固定資産税は運の要素が強い。

自分の太陽光用地について、

評価低く見てくれることを祈るw

 

私の既存太陽光1号機は、

「草が生えない土」により

砕石・防草シート不要である。

よって評価が低くなったのかも?

思わぬところで得したな!

 

年内完工の2~3号機は、

二号機:砕石・防草シート

三号機:表層セメント加工

 

二号機は一号機と同市内。

固定資産税評価額が上がれば、

砕石による評価額アップと予想。

 

三号機については隣の市。

見た目は土に限りなく近い。

原野並み評価を期待する。

 

償却資産税の申告する際にでも、

私も市役所に聞いてみようかなぁ~

太陽光投資はFIT20年!

固定資産税もバカにならん。

読者の諸君も自分の評価・税額を

気にしてみては如何だろうか?

ではでは('ω')ノ

 

PS

@太陽光を始めたいサラリーマン氏

もう太陽光既に持ってますよね?

ハンドルネーム詐欺w 

 

@ノリさん

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