とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【太陽光発電】公庫2,880万円承認!驚きの融資条件!

こんばんは!ベカンです。

本日、公庫担当から

融資承認の連絡あり一安心!

 

Twitterランドでも

賛辞の言葉を沢山いただいた!

皆の衆!かたじけぬ!

 

これまでの経緯

申込~承認まで

時系列で並べてみた。

申込から約2ヵ月掛った。

 

 ➀7/11 新設太陽光3基分の融資4,280万円申込!

www.bekan13-investor.com

 

 ②7/16 公庫より入電!審査土台に乗ることを確認!

www.bekan13-investor.com

 

③8/4 公庫面談!支店決裁範囲内に収めるため減額依頼(⇒2,880万円)

www.bekan13-investor.com

 

 ④8/12 SNSで公庫20年成功の情報を受け、ダメ元でチャレンジ(失敗w)

www.bekan13-investor.com

 

⑤8/27 融資承認(本件記事)

 

気になる融資条件は?

固定17年!

金利0.80%!!

据置期間6ヵ月!!!

保証人なし!!!!

※有担保(アパート差入)

 

いや~

胸躍る融資条件!

民間ではVIP先でも

中々引き出せない条件だ!

 

それなのに私のツイートでは

評価は「まあまあかな」

全然満足してない様子。

 

それは前回融資の内容より

劣化しているからだ!

 

前回融資との比較

【前回】   【今回】

1,600万円   ⇒ 2,880万円 (総与信4,480万円)

固定17年       ⇒ 固定17年  同じ!

金利0.30%     ⇒ 金利0.80% +0.50%💀

据置3ヵ月   ⇒ 据置6ヵ月  +3ヵ月✨

担保1,500万円  ⇒ 2,500万円 +1,000万円

※フル保全    ⇒ 保全55%   ▲50%💀

 

見ての通り、倍以上も

金利が上がってしまった!

これは保全率低下によるもの。

 

2号アパートを新規に

担保差入したが及ばず。

保全率は約半分まで低下!

 

これにより0.80%になった。

 

フル保全なら0.50%と

担当から聞いている。

前回0.30%と比較すると、

若干長期金利が上昇中だ。

 

悔しいので最後足掻き!

・据置6ヵ月要望 ⇒ OK!

・期間20年要望 ⇒ NO!

 

固定17年0.30%の蜜を

一度味わうと忘れん!

なので今回0.80%に

若干の不満がある訳だ。

 

 【前回の公庫融資まとめ記事】

www.bekan13-investor.com

 

有担保は強し!不動産⇒太陽光の流れ

➀固定17年 0.30% 据置3ヵ月 保証人なし

②固定17年 0.80% 据置6ヵ月 保証人なし

 

こんな痺れる融資条件を

引けたのは有担保だから。

 

仮に無担保で挑むと、

経営力向上化認定あっても

1%半ばではなかろうか?

 

まあこれでも十分だが、

今度は融資額が伸びない。

【公庫審査基準】

保全不足2,000万円超は本部協議

通常は支店決裁範囲内で

稟議を収めるため、

無担保勢は2,000万円以上

融資が伸びないのだ。

 

また余談であるが、

いくら担保を入れても

総与信5000万円超は本部協議

この上限も忘れてはいけない。

 

よって個人の副業レベルは、

公庫融資5,000万円が限界。

念頭に置いておこう。

 

私は不動産投資から始め、

物件を担保に入れつつ

太陽光の公庫融資を引いた。

 

狙った訳ではないが、

不動産担保のお蔭で

好条件で融資を受けれた。

 

何もない状態から、

太陽光発電を検討してる人!

まずは不動産投資から

始めても良いかもしれん。

 

でも太陽光は権利ビジネス。

案件には限りがあるので、

悠長なことは言ってられん。

難しい選択ではあるw

ではでは('ω')ノ