とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【不動産投資】セットバック部分の固定資産税非課税計画!パート③

こんばんは!ベカンです。

先日から取り組んでる、

セットバック部分の

固定資産税の非課税化計画。

本日正式に承認された旨の

電話が市役所からあった。

 

これまでの営みは、

過去記事を参照してくれ。

【過去記事①②】

www.bekan13-investor.com

www.bekan13-investor.com

承認メール・電話あり!

先日、市役所に電話。

①最初電話した部署

・建築管理課(道路管理担当)

 

②最終的に回されて部署

納税課(固定資産税担当)

 

どうやら固定資産税の

非課税申請は納税課が担当。

もし申請予定の人は、

迷わず納税課に電話しよう。

たらい回し時間が削減できる。

 

その後、当時の配置図を

PDF化してメールした。

 

「配置図」とは、

建物と接道の関係図。

セットバックについても

詳細に図示されている。

覚えておこう。

 

7/14(火)にメール。

実質4日程度で非課税

承認となった。

 

非課税申請書で最後!

f:id:bekan13:20200720195831j:image

過去記事パート②で

計算した通りで吹いたw

セットバック部分の面積は

たったの3.51㎡!!

 

固定資産税路線価26,000円。

3.51㎡×26,000円=91,260円

91,260円×1.4%=1,277円

 

年間1,277円の固定資産税が

非課税となる見通しである。

う〜む。やはり思ったより

効果が薄かったのぉ〜www

 

セットバック物件は要確認!

私の物件はド田舎。

よって価値が低く

固定資産税も安い。

なので非課税効果は

非常に低かった訳だ。

 

でも敷地価値の高い、

都心などは絶対に

やった方が良い。

 

もし読者の諸君で

セットバック物件を

所有しているのなら、

後退部分が非課税に

なってるか確認しよう!

ではでは_(:3」z)_