とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【不動産・太陽光】いまごろ地震が恐くなった!w

こんばんは。ベカンです。

私は不動産・太陽光投資家。

H29年より始めて早3年。

 

最初のうちは、

住宅ローンに毛が生えた

程度の借金だったが、

規模もそれなりになった。

 

ふと気付いたら、

自分の年収では、

簡単には返せない

借金ができたw

 

ここでふと不安が過ぎる・・・。

「いま地震が起きたらどうなるんだろう?」

不動産・太陽光の規模は?

①アパート1号  2,400万円

➁アパート2号  1,500万円

➂屋根上太陽光   500万円

④野立太陽光    1,530万円

 総投資額     5,930万円

 

実際には、これ以外にも

仲介・銀行手数料、

税金等を支払ってるので、

余裕で6,000万円を

超えているだろう。

 

借金の金額は?

①アパート1号 2,600万円(2,058万円)

➁アパート2号 1,500万円(1,380万円)

➂屋根上太陽光  500万円  (449万円)

④野立太陽光  1,600万円(1,552万円)

  総借入額  6,200万円(5,439万円)

 

改めて書き出すと、

結構な金額を借りている!w

 

借りて間もない明細は、

全然減ってないが、

アパート1号は3年経過し

542万円も返済してる!

全体では761万円返済。

手持ちも残しつつ、

返済が進むと気持ちいいね!

 

ただ➁➂はコロナ融資で

来月リファイナンスを行う。

2,600万円(真水771万円程)に

生まれ変わるので、

借金は完全リセットされるw

 

【公庫リファイナンス過去記事】

www.bekan13-investor.com

 

地震保険に一切加入してない!

私はアパートも太陽光も

地震保険に加入していない!

火災保険も必要最低限で、

一番安いライトプランが多い。

要は天災が一番恐い状態だ!

 

でもでも!

火災・地震保険に

入っていれば安心か?

 

否!

 

地震が来ても、

大半が「一部損」

保険額の5%しか出ない!

 

仮に全壊して満額出ても、

地震保険は火災保険の

半分の金額である。

本当にヤバイの

一発貰ったら即死だ。

 

少し保険金貰っても

意味がないので、

利回り上げるために、

地震保険には今後も

加入しない方針だ。

 

南海トラフ大地震は必ず起きる?

私は中部・東海地方に

不動産・太陽光案件を

密集させている。

 

この頃、恐れられている

「南海トラフ大地震」の

範囲内に思いっきり入ってるw

 

有識者によると

2030年には相当な確率で

東日本大震災と同規模の

地震が起きると言われている。

 

もし来なくても、

2040年までには、

確実に起こるらしい。

 

おいおい!

本当に、こんな状態で、

REAL資産を沢山買って

大丈夫なのか?

 

それでもブレーキを掛けない

でもそう言いながら

何年経っただろうか?

この話は阪神淡路大震災の

頃から言われていて、

いまだに起きていない。

 

起きるか起きないか

誰もわからない

地震を気にしては、

何もできない。

 

レバレッジを最大限活かし、

規模をデカくする。

なるべく早く始めて、

元本回収を急ぐしかない。

 

運良く20年くらい地震が

来なければ回収し切ってるし、

売却も視野に入る。

 

残念な事に即地震が

起きたら潔く破産する。

私はこんな方針だ。 

 

読者の諸君は

地震に対して何か

対策をしているか?

 

是非教えて欲しい。

ではでは/(^o^)\