とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【太陽光発電】現地調査の重要性!

こんばんは。ベカンです。

今日は、太陽光案件の

現地調査を行った。

 

FIT18円案件でテンションMAX!

早朝5時に意気揚々とドライブ!

 

そして知ったのだ。

現地調査の大切さを・・・。

地図上では判別できない

色々な情報を得れる。

 

今頃、FIT18円案件が

残っている時点で、

不穏な空気を感じていたが、

予想は的中である!

 

その現地調査の様子を

お届けしよう!

 

辿り着く前に嫌な予感

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現場に向かう道中の写真。

営業担当からは、

「プリウスが通れるぐらい」

と聞いていたが

絶対ムリムリ!

 

私のコンパクトカーで

ギリギリ通れるレベル。

 

道路のコンクリ舗装も

バキバキでパンクを

心配してしまう。

土がゆるゆるで、

タイヤが持ってかれる。

 

地図上では付近が住宅街。

だがここだけ未開の地の様だw

 

【FIT18円〜案件①】

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狭い獣道を進んでいくと

少し開けたところに出た。

赤い丸部分が太陽光用地。

 

写真では見えないが、

撮影した私の後ろは、

高い断崖になっている。

 

この高低差も現場でしか

確認できない重要ファクター。

 

「冬場は崖で影ができ売電が5%程ダウンします」

と聞いてはいたが、

絶対にもっと落ちる。

 

しかも周りは大自然。

竹藪もある山の中。

断崖以外の要因でも、

植物で影ができるだろう。

 

【FIT18円〜案件②】

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案件①を更に進むと、

案件②の現場に到着だ。

 

うん!山林!www

全く地形が見えない!

周りは山に囲まれ、

マイナスイオンで

気持ちいいね!

 

でもね。

僕は太陽光発電所の

候補地を下見に来たのよ。

ぜ〜〜〜たいに、

発電所には向かない地。

素人の俺でもわかる!w

 

【FIT14円〜案件③】

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今度は場所を変えて案件③

両側が他太陽光に挟まれている。

パッと見は良さそう???

 

しか〜〜〜し!

俺の目は騙されんぞ!

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両脇のパネルは、

石垣で底上げされて

少し高くなっている。

 

この案件だけ低い位置。

架台を高くしなければ、

採光が取れないかも。

余分な費用が掛かりそうだ。

 

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また見ての通り接道がない?

周りをウロチョロしたが、

目ぼしい入り口はなさそう。

 

あってたとしても、

他人の敷地を跨ぐとか、

まともな道ではないのは

確かだな。

 

現地調査で見たポイント

今回改めて現地調査の

重要性を再確認した。

地図上では見えない部分が多い。

 

・高低差

・遮蔽物

・地盤

・接道

・雰囲気

 

太陽光用地として

致命的なのは、

光が当たらないこと。

低い位置にないか?

周りに遮蔽物がないか?

 

また地盤が緩いと

台風の時に架台ごと

持っていかれる。

地盤は硬そうか?

 

またFIT期間終了後に、

不要の太陽光用地を

他に転用・売却できるか?

重要なのは接道。

 

立地も大事だが、

太陽光用地にする時点で、

田舎の需要のないエリアだ。

接道がしっかりしていて、

間口が入りやすければ、

最悪タダで誰か貰ってくれるかも?

 

広さだけはあるので、

資材置き場としても使える。

また田舎暮らし希望の

若者が新築するかも知れん。

 

読者の諸君も太陽光用地は、

絶対に現地調査してくれ。

ではでは/(^o^)\