とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【太陽光発電】新規業者開拓!営業担当と面談!その①

今日も発電してますか?

こんばんは。ベカンです。

 

私はあと2~3年の内に、

1億円分の融資をうけ、

太陽光投資をしようと決意。

 

早いもので1年経つが

いつもの業者から

案件提案が一向にないw

※株式会社鈍足太陽光(仮)

 

煮えを切らして、

新たな業者を探すことに。

早速本日、営業担当と

面談する運びとなった。

6つの太陽光案件

事前に案件資料を徴求。

内容はそれぞれ以下の通り

 

 初期投資 年売電(FIT)   表面  

①1,095万円 111万円(18円) 10.10%

➁1,121万円 125万円(18円) 11.15%

➂1,894万円 172万円(14円) 9.08%

④1,266万円 118万円(14円) 9.32%

⑤1,150万円 109万円(14円) 9.48%

⑥1,756万円 162万円(14円) 9.22%

【※参考:私の1号野立

・1,580万円 186万円(18円) 11.77%

 

「FIT18円案件あるジャン!」

と心躍らせたのも束の間。

売れ残っているのには

もちろん訳がある。

 

①②案件は隣り合わせ。

遮蔽物(丘・住宅)あり、

冬場は一部影が出来るらしい。

ただし業者計算では影響は

5%ダウンで済むとのこと。

 

あとは接道が狭く

一般乗用車でギリギリ。

農地・住宅用地ともに

需要がない土地な訳だ。

 

14円案件で実家近隣の

⑤案件だけは候補に残す。

だが真隣に住宅があり、

太陽光反射による苦情が

来ないか心配である。

値引きはしません!

18円案件は曰く付き。

14円案件は表面10%届かず。

 

ここで玉砕覚悟の

価格交渉を始める。

 

まあ結果は完全敗北!

どうも引き合い殺到中で、

業者上層部は値引しない方針。

 

コロナで痛い目を見た

テナント系の不動産投資家が、

太陽光に興味を示し、

入れ食い状態なのだとか。

 

バルクセール希望!

でもね。ここで引き下がらない。

そんな入れ食い状態なら、

飛込みの私に対して、

6つも案件紹介する訳ないジャンw

 

太陽光業者からしたら、

FIT終了後の貴重な案件。

時間が掛っても、

安売りせず利益確保する

算段なのであろう。

 

そこでベカンの速攻魔法!

「まとめ買い」をキャスト!

このカードは対象の太陽光の

複数買いを約束することで、

値引きを迫る効果があるのだ!w

 

上記の①②18円案件は、

2年も寝かしており、

業者としてもお荷物。

 

⑤もL字変形地で、

至近距離に住宅があり

苦情が来ないか心配。

 

そんな3案件を

まとめて処分できれば

業者も嬉しいのでは?

そう仮説を立てた。

 

一旦ペンディング

営業担当も一度持ち帰り

交渉すると言ってくれた。

 

担当も自分の実績のため

本件3案件を売りたいと

正直な気持ちを打ち明けた。

 

ただ過去に社内で

値引成功の事例が少なく、

できて1案件につき

数十万円程度とのこと。

 

良くて100万円くらいの

値引きではないかと推察。

 

値引交渉結果を待つ間に

現地調査を行い、

納得できそうな案件なら

公庫に申込むとしよう。

 

ではでは('ω')ノ