とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【不動産投資】居住系レジデンスも危ない!入居者の安否確認。

こんばんは。ベカンです。

正直コロナを舐めてたぜ。

全く収束する気配がない。

 

拘束力のない

緊急事態宣言だが、

思いのほか効果あり

強烈な自粛ムード。

 

商業系テナントが悲鳴。

家賃減額・免除要請。

 

「居住系レジでよかった〜」

と先月あぐらをかいていたが、

一般入居者相手も安泰ではない。

管理会社からの連絡

突然、管理会社から連絡。

「退去か!?」

「延滞か!?」

「家賃減額要請か!?」

 

現在あいにく満室🈵

嬉しい入居の話ではない。

ならば良くない話のみ。

身構えながら電話に出る。

 

 

上記のツイートの内容通り。

Wi-Fi導入を検討しているとは、

自宅待機で暇してるのだろう。

とりま悪い知らせでなく良かったw

 

連絡あったついでに、

入居者に異変がないか、

管理会社に聞いてみた。

 

異常があるか分からない

私のアパート2棟の

入居者の属性は・・・。

確かこんな布陣。

 

・年金受給者

・生活保護者

・バスガイド

・製造業勤務

・コンビニバイト

・看護施設勤務

 

管理会社宛てに、

彼ら彼女らから、

連絡は特になし。

 

ただ反応ないと言っても、

問題がないとは限らん。

正直なところ分からんのだ。

 

まあ年金受給者や

生活保護が半分以上。

収入不安ある人が少ない。

気になるのはバスガイド。

元気でいてくれれば

良いのだが・・・。

 

家賃減免・免除は断固拒否!

 

実際に家賃減免・免除の

要請があったらどう対応するか?

これは人によって意見が

分かれるところだろう。

 

もしお願いされたら、

「皆大変な時期だしな〜」

「家賃減免も止む無しか〜」

と押されてしまうだろう。

 

だが我が管理会社は違う!

「一切応じる必要なし!」

とバッサリ切り捨てたwww

 

ちょっと減免したって

いずれ延滞するんだから、

意味がないですね〜

そんな感じだw

 

確かに私のアパートは、

家賃は地域で最安値。

貧困層向けのレジだ。

 

収入が減ったとはいえ、

そんな家賃も払えないのなら、

すぐに破綻するよ。

保証会社を付けてるので、

延滞されても平気である。

 

管理会社を信用してるので、

やり方に文句を言うこはない。

存分にやってもらおう。

 

入居者の状況を確認しよう!

私のような年金・ナマポが

入居者の大半なら良いが、

中〜上級所得層の賃貸物件は、

注意してみてた方がよい。

 

羽振りが良かったのが、

一気にトーンダウンして、

退去・延滞・夜逃げなど

起こるかもしれない。

 

こんなご時世だ。

常に異変がないか注視しよう。

ではでは/(^o^)\