とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【不動産投資】給湯器が壊れた!ガス契約変更で無償交換に成功!

こんばんは!ベカンです。

今日は朝から大騒動!

 

築50年のボロ戸建。

給湯器が壊れたと

入居者から連絡あり!

 

両親は嘆く。

「あ~また給湯器10万円だ~」

前回壊れてから早10年。

 

でも今回は一味違うぞ!

ちょうど4日前に、

プロパンガス屋と接触し、

戸建でもガス契約変更すれば、

給湯器・エアコン無料で

付けてくれるか確認したばかり!

 

そして早朝から繰り広げられる

ガス屋の契約争奪戦!

その一部始終をお届けしよう!

 

4日前にしたガス屋との約束

このガス会社とは、

アパート2棟12部屋を

すべてお願いしている。

 

今後も不動産を買った場合、

すべて契約を変更することを

約束しているだけに

結構無理は聞いてくれる。

 

規模の利益が得ずらい

戸建住宅についても

給湯器・エアコンの

無償貸与が可能かどうか?

4日前に交渉したばかりだったのだ。

 

厳密には自宅について聞いたのだが、

ガス屋は意外にも快諾。

生憎、自宅は都市ガスだったという

笑えない結末だったのは内緒だw

 

自宅でも行けるなら

賃貸ボロ戸建なら

もちろん行けると踏んだ!

4日前の交渉内容詳細は、

過去記事を見てくれ。

 

【関連過去記事】

www.bekan13-investor.com

 

ガス屋にエマージェンシーコール!

時刻は朝の7:00・・・。

ガス屋の担当に電話。

7~8コール目に出た。

眠たそうな声でw

 

何て可哀そうなのだ!

来世になっても絶対に

ガス屋だけにはならない!

自分で電話しておいて、

心に決めるのだった・・・。

 

給湯器が壊れた事情を話し、

丁重に無償貸与について

お願いをした。

 

疾風迅雷!ガス屋の凄さ!

むにゃむにゃしてたガス屋担当。

だがしかし!

ここからの対応には

目を見張るものがあった。

 

7時に電話をしたと思ったら、

9時には中古の給湯器を携え、

現場に到着!

 

テキパキと給湯器交換し

10時には終わっていた!

 

正に疾風迅雷!電光石化!

そして無料!(オイw

これは何の罰ゲームだ!

心から感謝である。

 

日本経済の根幹は、

この様な現場で働く

人々によって支えられている。

心からそう思った1日だった。

 

思わぬ落とし穴?

ガス契約変更で、

給湯器を無料で交換!

めでたし!めでたし!

 

・・・なら良かったのだが。

そうは問屋が卸さなかった。

 

元々両親が契約していた、

プロパンガス屋を

入居者が他社に

変更していたのだ!

 

そして入居者が

契約したガス屋は、

年契約する見返りに

ガス料金を安くするプラン。

 

途中で解約すると、

違約金等が発生しそうな

匂いがプンプンするぞ”!

携帯会社の縛りに近い。

 

私のプロパンガス屋は、

入居者から委任状を貰えば、

契約変更に関しての手続きは

すべてやりますと言っていたが、

この違約金の話は頭にないだろう。

 

私のガス屋が給湯器どころか、

入居者の違約金まで肩代りを

してくれるとは到底思えないのだが。

 

まあアパートのガス契約変更では、

この手の違約金は日常茶飯事。

今回も金額次第では

違約金を持ってくれると楽観視。

 

今日は緊急だったため、

細かい話は出来なかったが、

明日詳細を詰めていく。

 

ついでの修繕依頼

私はサラリーマンゆえ、

ガス屋との対応は

年老いた母が行った。

 

そして帰宅してから、

報告を受けたのだが、

少し課題が残っていた。

 

給湯器交換ついでに、

入居者から色々と

修繕依頼を受けたのだ。

不動産投資家あるあるw

 

①風呂場のゴム栓交換

➁風呂場から洗面所へ水溢れ

 

①は簡単でホームセンターで

ゴム栓買ってきてDIY交換した。

 

➁は言っている意味が不明。

要領を得ない母からの

又聞きで余計混乱する。

明日、私は休みなので直接聞きにいく。

 

ではでは('ω')ノ