とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【不動産投資】東京23区で利回り5%以上は希少か?

こんばんは。ベカンです。

21時頃に帰宅して

ブログでも更新しようかと

思った矢先にDMで質問あり。

 

その質問者とのやり取りを

今日はご紹介しようと思う。 

質問者の意図を読めず苦戦・・・

質問者

「不動産投資に熱があると書いてありましたが、

投資されているのは中古マンションですか?

それとも新築マンションですか?」

 

私「?????」

 

 

正直質問の意図が分からなかった。

何か変な不動産営業かと思った。

 

確かに私のTwitterプロフィールには、

「不動産投資にお熱」と記載しているが、

何故マンションだと決めつけているのか?

 

間違えなく言えるのは、

質問者は私のことを

全く知らないと言うこと。

 

私は不動産・太陽光投資家。

不動産に関しては地方築古メイン。

アパート2棟・戸建2棟・駐車場2カ所。

当ブログを開始したH29年10月より

ずっと言い続けている。

 

マンションは購入検討するも、

割に合わないと過去に断念している。

www.bekan13-investor.com

 

 変な営業ではなかった

「質問の意図がわかりません。

不動産投資についての質問者の方でしょうか?

皆様に私のわかる範囲でお答えしてます。

また毎日更新してるブログの題材に使わせて頂いてます」

 

 質問者

「利回り5%以上の不動産って、

東京23区では希少価値高いですか?」

 

どうやら変な営業ではないようだ。

ただ質問内容からすると

不動産投資を検討する初心者。

 

私の回答

「地域次第でしょうね。

足立区・江戸川区では珍しくありません」

 

質問者「そんなんですね!

わかりました!ありがとうございます!」

 

 

ええ!!??

こんな回答でいいの!!??

内心叫んでたしまったw

 

全力のお節介を断行

「???いえいえ。どういたしまして。

ただ物件にもよりますが、もし購入検討されてる

ようなら止めた方が良いですよ。業者に変な物件を

はめ込まれて人生棒に振ります」

 

 

これが私の本心である。精一杯のお節介。

この程度の質問をしてくる時点で、

完全に業者の養分である。

間違えなくゴミ物件を掴むだろう。

 

 

質問者「そうですよね。まだ新卒1年目の

22歳なので、騙されないように頑張ります」

 

 

質問の仕方・内容で

薄々気付いていたが、

やはり22歳とお若い。

そして私の全力のお節介は、

完全に無視されているw

 

 

最後に

「先人の方から学ばれるのが良いかと。

都心狙い勤務先ピカピカの方なら、

@KunimasaSさんあたりをご参考下さい。

私もブログで情報発信してますが、

地方築古アパートがメイン。

不動産投資も流派が多いので、

自分にしっくりくるものを探してみて下さい」

 

 

最後に私の憧れである

高属性サラリーマン投資家SAT氏を

紹介させていただいた。

https://investment-finance.net/

 

勤め人年収1,000万円超を武器に、

都内ボロ戸建・マンションを

カードローン・公庫で買い進める強者だ。

分野は違えど勤務先は同じ金融系のため

親近感があり密かに応援している。

 

最後の私の助言に対しては、

質問者様から返信はなかったが、

心の底から不動産購入を

思い留まって欲しい。

 

ではでは/(^o^)\