とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【不動産投資】やはり何事も地道な作業。

今日も社畜してますか?

こんばんわ。ベカンです。

今日は良記事の紹介。

 

 

筆者のペリカンさんは、

中古戸建メインの投資家。

私が不動産を始めた当時から

ずっと参考にさせて頂いている。

 

今回紹介する記事の内容は、

「物件探しのコツ」である。

 

何かウルトラCがあるのか!?

っと思って記事を読むとガッカリ。

いや良い意味でだよ?w

ネットで物件検索をすること

内容を読んで貰えばわかるが、

特別なことは一切していない。

ただネットで物件情報を閲覧すること

 

「そんなの皆やってんじゃん!」

と思ったそこのアナタ!

それが意外に難しいのだ。

 

毎日欠かさず見る

しかも朝晩の2回も!

という条件付きだからだ。

 

 

チェックするポータルサイトは?

最初記事を見た時に目を疑った。

2~3個チェックなら簡単かも♪♪

とか思った自分を殴りたい。

 

・楽待

・健美屋

・アットホーム

LIFULL HOME'S

・不動産投資 連合隊

・SUUMO

・ニフティー不動産

・大手不動産会社4社

・空き家バンク

・競売サイト

+α 地元不動産仲介

 

 

おいおいおいwww

どんだけチェックしてんだよ!

これを一日2回かつ毎日とは!

 

因みに私は楽待アプリを

たまに起動するぐらい。

 

検索するエリアは?

1~2時間で行ける距離

で物件検索をしているとな。

 

大抵の不動産投資家は、

自分の居住エリアでしか、

検索しないことが多いので、

なかなか良い物件を

見つける確率を下げてしまう。

 

これは全くその通りだ。

実際、私がそうなのだからw

遠隔地物件は管理が大変なので、

居住地と同じ市で探してしまう。

その結果、全然物件を買えていない。

 

それ以外にも、

人口と需供バランス

賃貸物件の空室率・持ち家率

なんかでスクリーニングする。

 

空室率は気にしてたけど、

持ち家率ってあることすら

知らなかったんだがw

 

何事も地道な努力

私も1棟目を買う時は、

結構ポータルサイト見てたが、

それを優に超える努力量。

 

今日は初心に返る気持ちで

ペリカンさんの記事を

紹介させてもらった。

 

 

やっぱり何事も継続が大事。

最初のうちは全然ダメだろうが、

続けてさえいればトライ&エラーで

いずれ芽吹く事もあるだろう。

 

ただ急に全部をマネすると

無理が来て継続できないだろうから、

まずは3つ程サイト選んで、

私も毎日継続していきたい。

楽待、健美屋、アットホームが候補

 

皆さんも頑張って続けてみよう!

ではでは('ω')ノ