とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

質問力を高めよう

こんばんわ。ベカンです。

私は銀行員かつ不動産・太陽光投資家。

Twitterでは銀行融資審査の質問が来る。

 

ただ悲しいかな。

質問の内容が余りにも大雑把で、

まともに回答出来ない。

これまで来た質問

・融資の審査基準ってあるんですか?

・いくら融資って受けれるんですか?

・融資を受けるのにコツってありますか?

・審査での注意点って何ですか? etc

このような一文のみ質問がくる。

極めて抽象的と思わないか?w

 

もちろん質問にあたり、

「お忙しい所申し訳ありませんが・・・」

「お手隙の際のご返信でもいいので・・・」

と丁寧な言葉は添えられている。

 

ただ質問する側も

この内容でまともな回答が

得られると思っているのだろうか?

 

こちらが手取り足取り、

必要な情報を聞き出してあげ、

親切丁寧に導くことも可能だが、

正直、見ず知らずの人に、

そこまではしないよね?

 

どんな人か知ろうと試みるも

中には鍵垢の人すらいる。

う〜ん。ムリw

 

最低でも知りたい情報は?

融資審査をするに当たって

最低でもこの情報は欲しい。

・資金使途

・借入希望額

・年収

・既存借入

・総資産

 

正直これだけの情報では、

100%の回答は出来ない。

ただこの項目が分かれば、

概ね判断できそうだし、

数回のやり取りで深掘り可能。

 

質問内容で事前準備具合が分かる

冒頭の質問内容を送ってくる場合は、

大抵の場合、自分で何も調べてない。

 

真剣に融資を受けたい人なら、

まずネットで情報を仕入れ、

関連書籍を何冊か読み、

実際に銀行に足を運んでいる。

 

過去に来た質問で、

まだ無難な回答が出来た例は・・・

 

【物件判断】

・初めてアパート購入検討

・サラリーマン

・業者を回り候補が3つ見つかった

・物件詳細を列挙

・積算出る物件が融資有利だがCF出ず

・積算ないCFある物件では今後融資に影響するか?

私の回答:積算なければ融資的に不利だが、

     最初の1棟目はぜったいCF重視で!

 

【教育ローン相談】

・大学費用支払のためローンを組みたい

・ネットでは消費者金融の高金利ばかり

・母子家庭

・何か借りるのに良い方法はないか?

私の回答:公庫で借入を勧める

     母子家庭向け優遇あることも伝える

 

どの質問も最低知りたい

情報がないものの、

自分で実際行動した

頑張りが垣間見える。

この様な方には、

誠意を持って対応したい。

 

相手の状況を想像しやすく、

こちらも回答内容を

大きく外すことはない。

  

相手に質問する時は、

まず自分の力で調べて、

ある程度、煮詰まったところで、

行うようにしよう。

 

そして自分も質問する時は、

気を付けようと思ったw

ではでは(*・ω・)ノ