とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

兼業投資家の平日休みは貴重。銀行・税理士・管理会社へ・・・。

どうも!ベカンです。

今日は銀行員にとって

禁忌とされる年末休暇を取得!

 

www.bekan13-investor.com

 

不動産・太陽光投資の雑務が、

貯まりまくっていたので、

本日一気に片付けをした。

いや~スッキリした!

 

今日は兼業投資家の切羽詰まった

スケジュールを公開しようw

午前中は銀行回り

銀行は15時終業のため、

先に用を済ませるのがベスト!

 

金融機関は4つ。

【個人:太陽光投資】

・自分の勤務先銀行

・ゆうちょ

・楽天銀行

【法人:不動産投資】

・地元信金

最初はゆうちょ銀行へ

まず番号札引く。

待ち時間で出金・記帳。

年賀状を投函。

呼ばれたら窓口で税金支払。

あとフィリップス(髭剃り)買った時、

キャンペーンで当たった4000円受取。

※髭剃り機5500円。元が取れたなw

 

自行と楽天銀行

その後、実家母が買い物したいと

言い出したのでスーパーへ。

待ち時間に自行ATMコーナーで

ボーナスを出金。

帰りにセブンATMにて、

賞与を楽天銀行に現金入金。

 

最後に地元信金で法人分の手続き

まず番号札を・・・以下略

 

ここでセコイことを考える私。

アパート修繕費などの振込を

信金で行うと手数料が掛かるので、

法人通報から現金のみ出金。

同時に私個人の楽天銀行アプリから、

手数料タダで代理振込。

法人から同額の現金を貰う。

なに?銀行員の癖にこすいって?

いや倹約といってくれw

午後は税理士・不動産管理会社

まずは不動産管理会社へ。

お歳暮を渡しながら、

空き部屋募集の細かな指示。

退去発生から2ヵ月経過したので、

少しテコ入れをしたかったのだ。

 

【変更前】

家賃40,000円+町内会費1,000円=41,000円

 

【変更後】

家賃38,000円+共益費3,000円=41,000円

 

人はまず家賃で物件を探す。

3万円代と4万円代では印象が

ガラッと変わる。オススメ。

4000円の商品を3980円に

するのと同じ理屈だ。

 

あとは管理会社に裁量権を授けた。

・1ヵ月フリーレント

・家賃引下げ3,000円

募集要項には掲載しないが、

あと一押しの顧客を

クロージングする際に

私に許可なく断行できる権限。

はてさて効果はあるかな?

 

空き部屋の鍵を貰い

退去後の状況確認も忘れない。

ついでに近隣売りアパートも査察。

次に顧問税理士と面談

またお歳暮を渡しながら、

太陽光設備の償却資産申告の打合せ。

・中電接続負担金は繰延資産(償却15年)

 

・負担金は償却資産に含めない

・見積から設備以外の諸費用を除外

 

これだけで償却資産が大分金額下がる。

大体の人が「太陽光設備一式〇〇万円」の

見積書を全額償却資産に計上してしまう。

細かく見ないと無駄な税金を払う羽目に。

 

あと確定申告に必要な書類を一部提出。

申告時期は2月中旬~3月中旬だが、

ギリギリに出すのは愚の骨頂。

税理士が作った申告内容を見て、

計上漏れがないか確認。

税理士先生とはいえ人間。

申告時期の税理士事務所は地獄絵図。

皆が出す前の1月に終わらせるのがベスト。

 

充実の1日

上記以外にも、身の回りの片づけや、

書類整理、郵便確認、住所変更、

自振・クレカ支払い手続きと

本当に色々と処理が出来た。

正直、仕事より疲れたw

 

そういえば・・・・。

休みの引継ぎが素晴らしかったのか、

職場からの電話が1本しかなかった。

(あったんかい!w)

いつも電話ラッシュなのだが、

邪魔が入らず集中できたのは大きい。

 

今日すべて雑務が片付いたので、

明日東京友人と悠々と遊べる。

年に1回行けば多い東京。

何をしようか模索中である。

ではでは ('ω')ノ