どうも！ベカンです。
2019/9月分アパート収支が出たので
ここに報告する。
物件一覧
①1号君（2017/4/30～）
築30年RC 8部屋×2DK ＠32,000円
購入価格 2,400万円
☆ＮＥＷ！
②２号君（2019/8/29～）
築13年木造 4部屋×1LDK ＠41,000円～46,000円
購入価格 1,600万円
アパート収支報告（2019/9月）
①１号君
＜収入の部＞
家賃収入 256,000円
LPガス設置地代 4,000円
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収入合計 260,000円
※プロパンガス会社よりボンベ設置場所地代を
1戸あたり500円徴収している
＜支出の部＞
公庫返済 162,020円
管理手数料 7,680円
家賃振込手数料 648円
電気代 2,600円
浄化槽清掃料3,240円
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支出合計 176,188円
CF +83,812円
※電気代は共用部分・太陽光パワコン合計
②２号君
＜収入の部＞
家賃収入 169,300円
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収入合計169,300円
＜支出の部＞
公庫返済137,480円
管理手数料11,830円
振込手数料648円
自治管理費4,000円
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支出合計 153,958円
CF +15,342円
※9月分電気代請求がまだ来ていない
来月からLPガス設置地代2,000円入金あり
アパート投資雑感
8/29、無事２棟目アパート取得！
報告に新たな仲間が加わった。
【２号物件取得までの過去記事はこちら】
なお、１号物件と同じ
プロパンガス会社に変更。
LPガスボンベの設置地代として
世帯数×500円を２号物件でも貰える。
【LPガス会社交渉内容の過去記事はこちら】
そしてこの２号君。
返済比率80％超のジャジャ馬なのだ！
経費・返済含めてちょいマイナス。
１室でも空きが出たら完全にマイナスＣＦ。
私の愛馬は狂暴です・・・。
そのことについては、
また後日記事にしよう。
ではでは ('ω')ノ