とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

2019/9月 アパート収支報告

どうも!ベカンです。

2019/9月分アパート収支が出たので

ここに報告する。

物件一覧

①1号君(2017/4/30~)
築30年RC 8部屋×2DK @32,000円
購入価格 2,400万円

 

☆NEW!
②2号君(2019/8/29~)
築13年木造 4部屋×1LDK @41,000円~46,000円
購入価格 1,600万円


アパート収支報告(2019/9月)

①1号君

<収入の部>
家賃収入 256,000円
LPガス設置地代 4,000円
=======================
収入合計 260,000円
※プロパンガス会社よりボンベ設置場所地代を
1戸あたり500円徴収している

<支出の部>
公庫返済 162,020円
管理手数料 7,680円
家賃振込手数料 648円
電気代 2,600円
浄化槽清掃料3,240円
=======================
支出合計 176,188円

CF +83,812円

※電気代は共用部分・太陽光パワコン合計

②2号君

<収入の部>
家賃収入 169,300円
=======================
収入合計169,300円

 

<支出の部>

公庫返済137,480円

管理手数料11,830円

振込手数料648円

自治管理費4,000円

=======================
支出合計 153,958円

CF +15,342円

※9月分電気代請求がまだ来ていない

 来月からLPガス設置地代2,000円入金あり

 

アパート投資雑感

8/29、無事2棟目アパート取得!

報告に新たな仲間が加わった。

 

【2号物件取得までの過去記事はこちら】

www.bekan13-investor.com

 

なお、1号物件と同じ

プロパンガス会社に変更。

LPガスボンベの設置地代として

世帯数×500円を2号物件でも貰える。

 

【LPガス会社交渉内容の過去記事はこちら】

www.bekan13-investor.com

www.bekan13-investor.com

 

そしてこの2号君。

返済比率80%超のジャジャ馬なのだ!

 

経費・返済含めてちょいマイナス。

1室でも空きが出たら完全にマイナスCF。

私の愛馬は狂暴です・・・。

 

そのことについては、

また後日記事にしよう。

 

ではでは ('ω')ノ