とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【太陽光発電】固定17年 0.3%!!公庫の太陽光融資は最強

【速読】目次・赤字のみ読もう

 

どうも!ベカンです。

本日ようやく公庫様の詔が下りた!

これで太陽光業者に進軍を命令できる。

いや~ここまで長い道のりだった!

 

思えば本件野立太陽光PJは、

H30年後半頃に業者提案により検討。

計画してより早1年近く経過した。

感慨深いものがある。

 

そして驚いたのが融資条件!

なんと金利は固定0.30%だ!

固定だよ?こ・て・い!w

 

さらに融資期間も17年!

太陽光設備の耐用年数に

合わせてくれた。

これでCFも安泰だ!

 

本日はこれまでの公庫との

融資応諾までの道のりを紹介したい。

 

f:id:bekan13:20190827012734j:plain

公庫融資の交渉経緯

当初申請内容

・太陽光設備一式1,600万円

・資期間17年

・有担保(RCアパート・フル保全)

 

今まで父経営法人で不動産・太陽光投資を

行ってきたが公庫与信限度一杯となり、

止む無く私個人名義での融資依頼。

 

無担保を希望したが金額大きくダメ。

1号投資物件を担保提供(評価2,000万円以上)

反復利用の観点から根抵当権設定。

 

経営力向上化計画認定の金利優遇を

適用したい旨を伝えた(当時申請途中)

担当から適用金利0.40%程と聴取。

【過去記事参照】

www.bekan13-investor.com

 

承認内容

①設備一式1,500万円 固定17年 0.30% @76,000円程

②土地資金 100万円 固定17年1.18% @ 5,000円程

 

経営力向上化計画の金利優遇で0.30%適用!

これは太陽光設備のみ適用可能。

通常金利の土地資金と分けて

融資2本建になった模様。

 

融資期間17年が非常に嬉しい!

公庫は基本10年しか融資しない。

CFが大幅に改善され手持ちに余裕ができる。

 

勤務先の副業許可確認

勤務先が副業禁止・許可制なのか?

就業規則確認・人事に直接連絡等の

確認作業をするとのこと。

因みに私の勤務先は「許可制」

 

・就業規則は社外秘!

・職場に連絡されるのも困る!

とゴネたら結果、最終的には

「自分で会社に許可を貰うこと」

 となった。許可証等も不要で口頭報告のみ。

 

【過去記事参照】

www.bekan13-investor.com

www.bekan13-investor.com

www.bekan13-investor.com

 

今後のスケジュール

①土地売買(9月初旬)

地目:原野のため農地転用不要。

変更登記費用がないのは地味に大きい。

売主と都合合わせ早急に売買したい。

金額も100万円程度なので、

公庫融資待たず自己資金で対応。

 

②伐採・造成(9月初旬)

f:id:bekan13:20190827005510j:image

見ての通り、草木が生い茂っている。

伐採・整地に時間が掛りそうだ。

なお、雑草対策として業者オススメの

「草が生えない土」を使う。

鋳物製造の過程で出る鉄屑を含有した土。

防草シート・砕石より50万円程安くなった。

 

③太陽光設置(9月中旬)

今回のパネルはジンコソーラー(中国製)

アパート屋根に付けたQセルズ(ドイツ製)の方が、

高性能だが、投資効率を考えジンコにした。

 

④フェンス設置(9月下旬)

普通のアルミ製フェンス。

安上りなネットフェンスも検討したが、

台風で簡単に吹き飛ぶらしいので断念。

さらにアルミ製は撤去時にお金になる。

なおパネル架台も同様の理由でアルミ製だ。

鉄より安くそこそこ頑丈とのこと。

 

⑤公庫融資 (10月初旬)

公庫は後付け融資が可能。

土地代・着工金・諸経費は自己資金対応。

なお融資前に根抵当権設定する。

公庫特有のルールだ。

過去記事(屋根上・野立)

H30/4月頃から太陽光発電事業を検討。

まずはアパート屋根上に設置(H31/2月売電開始)

 

その後、業者の勧めで野立太陽光も検討。

当初4ヵ所もFIT申請したのに、

最後に残ったのが1つ!

 

過去記事漁っていたら

当時の記事が沢山出てきた。

これまでの詳細を知りたい方は

下にリンクを貼ったのでどうぞ。

 

また太陽光着工の進捗について

今後も報告していく。

ではでは ('ω')ノ

 

【太陽光発電の検討当初】

www.bekan13-investor.com

 【アパート屋根上関連】

www.bekan13-investor.com

www.bekan13-investor.com

www.bekan13-investor.com

【野立太陽光関連】

www.bekan13-investor.com

www.bekan13-investor.com

www.bekan13-investor.com

www.bekan13-investor.com

www.bekan13-investor.com

www.bekan13-investor.com