とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【太陽光発電】公庫担当と初回面談

どうも!ベカンです。

本日は太陽光設備の融資を受けるため、

公庫様に面談に行ってきた。

 

今まで不動産・太陽光投資(事業)は、

全て父法人で行なっていたが、

前回融資(アパート購入)で最後通告を受けたw

 

なので、今回の野立て太陽光は、

私個人が開業届を出して行うことに。

初年度は大赤字のため、

住民税が減って会社にバレなきゃいいがw

 

申込内容

資金使途:太陽光設備・土地購入資金 2機分

融資金額:3,500万円

融資期間:17年(太陽光法定耐用年数と同じ)

据置期間:3ヶ月

提供担保:父法人アパート(固定資産評価3000万円)

保証人   :「無し」を希望

 

嬉しい前情報

昨日更新した記事のコメントで、

公庫融資について情報を頂いた。

はむ 様

ベカンさん
いつもTwitter拝見させてもらいます!
野立て太陽光の地主キャンセル、ちらほら聞きますね~
自身は3基保有してます。
公庫で1700万円、0.55%で融資受けました。
30代派遣社員、担保は融資で購入する太陽光一式です。
連帯保証人は旦那です。

まだまだ借りれそうな雰囲気でした。

一度相談してみたらいいと思いますよ。

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はてなブログ・ツイッターへのコメントは、

非常に嬉しいものだ。

SNSで情報発信を初めたのも、

不動産・太陽光等の投資仲間を作り、

お互い情報交換をしたいから。

この様な有益な情報は大歓迎で御座います。

はむ様、これからもよろしくお願い致します。

 

はてさて、私もはむ様のように、

超好条件にて融資が受けれるものか?

 

公庫担当と面談

日本政策金融公庫との面談で

特段緊張もしないのが銀行員の強み。

提出書類も聴取事項も把握している。

いつもと立場が逆転しただけだ。

 

30代の中堅の方が担当になった。

創業計画・プロフィール表で、

いくつか質問を受けたが淡々と終わった。

銀行員?同士の会話なので話が早い。

 

言い回しで気を付けたこと

・「投資」でなく「事業」であること

・国策である再生可能エネルギー推進に貢献したい

・ゆくゆくは空き家活用し経済弱者へ賃貸業を行いたい

 

心にも無いことを言ってしまったw

正直、投資活動だと思ってるし、

儲かりそうだから太陽光発電をするし、

ボロ物件買うので必然的に貧困層へ賃貸するだけ。

そんな気持ちは心の奥にしまっておこうw

 

公庫特有の提出書類

提出書類は完璧だったつもりだが、

公庫特有の確認資料があったので報告する。

 

・公共料金領収書

→住所確認のため?らしい

    身分証明証とダブルチェックとは

    居住地の確認に慎重なのか?

 

・開業届

→政府系ならでは。民間は確認しない。

    経営力向上化計画申請時にも求めてくる。

    概ね審査内諾得られてから後日提出約束。

 

こちらからの質問事項

今後の投資計画に影響しそうな事を聴取。

少しマニアックな質問だったかも?w

 

Qどの制度融資を選べば一番好条件になるかを?

  1. 若者起業家支援資金
  2. 経営力向上化計画の金利特例
  3. 新創業融資制度

A→2番「経営力向上化計画の金利特例」

      自分の希望(担保あり・保証人なし)

      なら一番低金利(フル保全で0.4%程!?)

      1・3番は無担保・無保証人での融資を

       重視する時に適しているらしい。

 

Q根抵当権の極度は融資額以上設定可能か?

※本件太陽光以外にも再度借入希望なので反復利用が目的

A→一般的には融資額の110%程が限度

      やったことはないが上司に確認するとのこと

 

Q本件太陽光融資後にすぐに別の新規融資は可能か?

※別の案件(不動産・太陽光)も検討しているため

A→ 可能。ただ次回融資希望額が大きいと次年度検討。

       実際は総合的判断で決めるとのこと。

 

Q民間銀行・信金との協調融資の方が有利か?

A→ 余程、際どい案件でなければ関係ない

     (融資金額が大きい・属性が悪い 等)

 

公庫面談を終えて

過去に、父法人で4回も公庫融資を

受けてるので慣れたもんだw

こちとて銀行員。

書類も質疑応答もほぼ完璧だったろう。

 

私の属性的にも問題もないだろうし。

個人信用情報も真っ白よw

父法人の与信枠が回復するまで、

私個人の信用でガンガン買い進みたい。

 

金利も融資期間も

予想より好条件になりそうで

非常に嬉しい!

 

また進捗あれば報告する。

ではでは ノシ