とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

【太陽光発電】案件がポシャった話 〜残った案件の方針

どうも!ベカンです。

今日から3日間の休暇消化。

太陽光発電の話を一気に仕上げようと

計画していた中での悲報!

 

太陽光案件が1件頓挫してしまった!

構想から1年以上掛けていたのにショック!

今日はその理由について書きたいと思う。

 

何故、案件が無くなったのか?

私の太陽光案件は流れとしては下記の通り

①業者が目ぼしい土地を見つける

②地主交渉して了解を取る

③顧客(私)名義でFIT申請

④設備施工

 

今回問題だったのは②の部分。

地主の心変りである。

太陽光用地として坪2万円程度で

価格交渉していたことが不満だったのか?

急遽、宅地分譲の路線に変更した。

 

ただ原発付近のド田舎農地のため、

正直、分譲は失敗に終わると思うw

 

計画は太陽光業者の主導で行うため、

私サイドから交渉・進捗確認も不可。

突然、計画取り止めになる報告を受ける訳だ。

 

この業者は他の顧客とも、

同様の計画取り止めが相次ぎ、

案件が半分になってしまったと嘆く。

 

今後のFIT14円認定の太陽光は、

出来上がったものをエンドユーザーに、

売る方法を検討しているようだ。

 

結局残ったのは1機!!

私のブログを最初から読んでいる人は、

覚えているかも知れないが、

当初は案件4機分を検討してた。

 

うち2機は地主が宅地分譲に転進。

うち1機は農地転用が上手くいかず。

 

残ったのはたったの1機!

これは業者の交渉に問題があったのだろう。

スケールメリットが薄れたが、

割引してくれるので1機は進めようと思う。

 

融資をどうするか?

融資申込みする優先順位は

借りにくい順が鉄則。

民間銀行 → 公庫 → ノンバンク

 

当初は必要額1億近くだったので

金額的に民間は候補から外していた。

今となっては投資額1,600万円なので、

信用金庫なら保証協会付きで借入可能か?

 

スタートアップ時には心強い制度融資がある。

 

ただ公庫は不動産投資枠として温存したい。

信金の審査が通るかは不明なので、

並行して進めていこうと思う。

 

雑草が生えない土!?

そして業者より新提案。

太陽光は「雑草との戦い」であるが、

雑草がほぼ生えない土があるらしい。

 

<土を利用した写真(1年半経過)>

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1年半経過でこの効果の高さ!

土を敷いた手前部分は一切草が生えてない!

 

この土はメンテナンスが基本不要とのこと。

粉砕した鉄器?を混ぜ込んであるため、

色は黒っぽい感じだ。

 

一般的な太陽光の雑草対策としては、

防草シートの上に砕石敷き詰める方法だ。

私の案件では90万円程の見積もり。

この土なら30万円で済むらしい。

 

周りが畑・田んぼのため、

有害物質が土から漏れ出で、

作物をダメにしないか確認は必要。

問題なければ採用してみたい。

 

本日の業者打ち合わせ内容は以上!

ではでは ノシ