とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

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【銀行】勝組はどれだ!法人・ローン・資産運用!

こんばんは!ベカンです。 私は地方のしがない銀行員! 10年超の中堅行員である。 経歴は営業店オンリー! 銀行営業の三本の矢! 法人・ローン・資産運用。 ※預金・窓口は除くね。 すべて経験済である。 そう私は全てを知るモノ! その私が伝授しよう! 銀行…

【税務】アパート購入は高額特定資産に該当するか?

こんばんは!ベカンです! ノールック買付の3号アパート。 現金決済のため銀行不在。 色々なことがテキトーに なったことを先日告白したw www.bekan13-investor.com 【テキトー項目】 ①火災保険未加入! ➁管理会社に行ってない ➂税理士に相談してない 本来…

【銀行】担当がオジサン・超若手なら気を付けよ!

こんばんは!ベカンです! 私はしがない地方バンカー。 銀行3種の神器である 法人・ローン・資産運用を 一通り経験してきた中堅。 それなりに銀行のことを 理解しているつもりである。 その私から忠告である。 担当がオジサンなら気を付けよ! オジサン担当…

【銀行】悪用厳禁!なんちゃって教育ローン!

こんばんは!ベカンです。 私は地銀でローン担当。 普段は住宅ローン主戦場だが、 車・教育・リフォーム等も受ける。 その中で異彩を放つ ローンが一つある。 それは教育ローンだ! 使い方によっては、 何でも使えてしまう優れもの。 なんちゃって教育ローン…

【銀行】ワザと貸さない商品作っとる?(投資ローン)

こんばんは!ベカンです! 今日は銀行の審査方針について。 現在、某地銀のお蔭で 投資ローンが絞られる。 それでも空前の投資ブーム! 1~2棟目の駆け出し大家が こぞって銀行窓口にくる。 ソコで銀行が取る方法とは・・・。 ワザと貸さない商品!? 今まで…

【銀行】費用計上より資産計上!

こんばんは!ベカンです。 今日は銀行の融資審査について。 先日とあるツイートをキッカケに、 経費計上・資産計上について 理解が深まったので紹介したい。 このことを熟知するだけで、 銀行融資審査がウンと楽になる。 計上次第で審査左右! 経費計上はマ…

【銀行】死ぬくらいなら借金踏み倒せ!

こんばんは!ベカンです。 昨日ぶっ飛んだツイートを 発見して反応してしまったw 事業をする上で、まず一番はじめに教えるべきことは、『借りたお金は返さなくても良い』という事実です。あんがいみんな受け身の練習をせずに柔道(事業)はじめちゃってる人…

【銀行】期初から飛ばしまくり!

こんばんは!ベカンです。 昨日から2021年度上期スタート! どんなに好成績残しても、 また振り出しに戻る感覚。 そこから生まれる虚無感。 天文学的な目標への焦燥感。 コレぞサラリーマン! コレぞラットレース! 【2020年下期の最終日記事】 www.bekan13-…

【銀行】R2年下半期終了!おつかれ!

こんばんは!ベカンです! 本日R2年度の下半期終了! お疲れシター!!!!!!! 期末お疲れしたー!!!私は来期案件の面談のため夜間外交ですがw— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年3月31日 でもローン業務忙し過ぎて、 期末最終日も夜間…

【銀行】期末に近寄るべからず・・・

こんばんは!ベカンです! 上場企業勤務の方々は、 3月決算ラストスパート中。 私は先月で目標達成済のため、 他者の手伝いしているがw 今日のお題は期末らしい内容。 期末の銀行に近寄るべからず! 3月期末、銀行員はノルマに追われてるんです。クレカ・投…

【銀行】コロナで住宅ローンバブル!その原因は??

こんばんは!ベカンです! コロナの影響で事業者が バタバタ倒れていく中、 何故か住宅ローン相談が 増加傾向にある(体感) 毎日ローン案件が絶えない!1ヶ月で10件くれば多いところを、毎日2〜3件来るんだが!もはや致死量、お腹一杯ス— ベカン@銀行員+ …

【銀行】通帳紛失する奴とか信用ならん!

こんばんは!ベカンです。 自分の周りによくモノを 無くす奴はいないか? あれがない!これがない! ずっと何かを探している。 こういうタイプの人間は ビジネスパートナーとして 信用ならん。 通帳紛失する奴は信用ならん! 仕事の効率が悪い! 免許証・ク…

【銀行】銀行員ってビジネスマナー最強説!

こんばんは! 住宅ローン捌くの大変な銀行員。 ベカンです!死にそうDeath!w 3月末に向け、住宅ローン市場は超活発化!今日だけで10件受付して死んだ。コロナは何処へ???— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年2月22日 怒涛の案件ラッシュ…

【銀行】コロナ特別利子補給のご入金!嬉しさリフレイン!

こんばんは!ベカンです! この頃ね。仕事が繁忙期なのよ。 帰宅!疲れたぁぁ!オッサン使役し過ぎだ。次からは令呪でないと言うこと聞かないぞ!w— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年1月15日 今日も普通に19時まで仕事。 コロナなのに新築…

【銀行】審査で『過去実績』しか見ない!

こんばんは!ベカンです。 昨日だったか? 「とある」方のツイートに また過剰反応してしまったwww そしてこの呟きが界隈の方から ちょっと好評でもあるw もう何度も過去記事や ツイートで言ってるが、 今回もボヤかせてもらう! アットホーム、ホームズ…

【銀行】属性ありきの融資限界!投資事業で勝負!

こんばんは!ベカンです! 「融資を受けたきゃ転職するな!」 の昨日記事について、 Twitter上でお褒めの言葉を 賜わり光栄である! 加えて次のステージへ 進むためのアドバイスを いただいたので紹介する。 平凡な不動産・太陽光投資家が 陥りやすい罠を回…

【銀行】30日に仕事納め!年末なんて休めば良いのに!

こんばんは!ベカンです! 銀行は本日12/30をもって 仕事納めでございました! お疲れしたー!!!! へいへい!やっと仕事納めジャ!皆の衆!今年も一年お疲れ!— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2020年12月30日 「今も年一年お疲れ!」 と誤爆…

【銀行】担当はあなたと会いたくない!?適切な面談頻度・距離感!

こんばんは!ベカンです! 昨日、顧客が銀行に持込む 自作資料は殆ど見てない事実を ツイート・ブログ記事にしたところ、 多くの方が反応されていた。 【対象のツイート】 【銀行の残酷な真実】不動産・太陽光投資家が自作資料を持参するが、銀行員は殆ど参…

【銀行】顧客作成資料はほとんど見ない

こんばんは!ベカンです。 昨日、私のツイートが 意外に反響を呼んだ。 【銀行の残酷な真実】不動産・太陽光投資家が自作資料を持参するが、銀行員は殆ど参考にしてないw— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2020年11月16日 顧客作成資料は見ない …

【銀行】電子申請で超カンタン!コロナ特別利子補給申請!

こんばんは!ベカンです。 昨日コロナ公庫水の 特別利子補給を ようやく申請した! コロナ特別利子補給の申請完了!電子申請で簡単に出来た!これで3年間は実質0%になるよ。ありがたや〜 pic.twitter.com/rzhstcwVrn— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@beka…

【銀行】個人でも簡易格付が出来る時代!銀行員の存在意義を考える

こんばんは!ベカンです。 今日はTwitterランドで、 銀行格付簡易版をExcelで 作成した人を発見! 紹介させていただく。 簡易格付の作成者は? 天才がいた!私が普段銀行で行ってる自動格付(スコアリング)と比べて遜色ないんだが?コレ個人で作ったのか?凄…

【太陽光発電】➁やった瞬間に信用棄損!ホントかな?

こんばんは!ベカンです。 昨日、やまもん氏のnote 「サルでもわかるバランスシート」で 太陽光設備は銀行評価ゼロ! やった瞬間、債務超過のヤバイ奴扱い! と言い切った内容に 少々反論した記事を投稿! Twitter太陽光クラスタでは、 驚きの反応具合であっ…

【銀行】中間決算お疲れ様!

こんばんは!ベカンです! いやぁ〜昨日は中間期末! ここ数週間ホント大変だった。 「生きた心地がしない」とは こういう時に使うんだよw 銀行員の皆さん!中間決算お疲れ様でしたぁぁぁ!今日ぐらい飲んで発散してくれ。— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 …

【住宅ローン】シンママ・パート年収140万円でも1000万円借りれる!?

こんばんは!ベカンです! 今日も今日とてブログ更新! (↑言いたいだけw) 【本日の議題はこちら!】 健美家コラム更新!シンママでもパートでも年収140万しかなくても住宅ローンを通して築2年のほぼ新築に月3万円で住む方法www読んであげてくださいwww玉…

【銀行】試算表で銀行融資を有利に進める方法

こんばんは!ベカンです! 今日もTwitterランドで 興味深いツイート発見! 借入交渉 続編です!!起死回生の一打を確実に打つことに専念している当方が!!次に取った作戦をお繋ぎします(^_-)-☆#太陽光発電#借入交渉#ブログ書け#ブログ初心者借入交渉 したた…

【銀行】公庫は融資証明発行してくれへん!

こんばんは!ベカンです! 新設の野立太陽光3基。 現在、農地転用の フェーズに差し迫った。 そこで問題発生! とある書類が手に入らず 農地転用が遅れている! 農地転用には融資証明が必要 公庫は融資証明書の発行不可!? 解決策を模索! ➀手持ちキャッシ…

【太陽光発電】公庫2,880万円承認!驚きの融資条件!

こんばんは!ベカンです。 本日、公庫担当から 融資承認の連絡あり一安心! Twitterランドでも 賛辞の言葉を沢山いただいた! 皆の衆!かたじけぬ! おめでとうございます!— リラックマサ@太陽光公庫融資挑戦中 (@relaxumasa) 2020年8月27日 ブログお願いし…

【銀行】みずほ!紙通帳の口座開設手数料1,100円!?今後も続く手数料増額合戦!

こんばんは!ベカンです。 今日はメガバンク銀で 大きな手数料改革が起きた! 紙の通帳を有料にするのは大手銀行で初めて。みずほ銀行が新たな口座開設や繰り越し時の個人や企業を対象に、紙の預金通帳を発行する場合は1000円(消費税別)の手数料を取ります…

銀行員に投資相談してはイケナイ

こんばんは。ベカンです。 今日は住宅ローン申込受付。 帰宅がこんな時間に なってしまった。 顧客から 「何かよい投資はないか?」 と質問を受けていたからだ。 積立預金では満足できない顧客 今日会ったお客さんは、 30代前半のサラリーマン。 年収も地方…

公庫の借換一本化!返済額軽減と真水を獲得!

こんばんは。ベカンです。 先日、公庫でコロナ融資申込み。 既存借入の全てを一本化し、 リファイナンスすることで 返済期間を長くし 返済額経験を狙ったが ほとんどが否認されたw 【詳細は過去記事参照】 www.bekan13-investor.com だが会社の資金繰りに疎…