銀行
こんばんは！ベカンです。 私は地方のしがない銀行員！ 10年超の中堅行員である。 経歴は営業店オンリー！ 銀行営業の三本の矢！ 法人・ローン・資産運用。 ※預金・窓口は除くね。 すべて経験済である。 そう私は全てを知るモノ！ その私が伝授しよう！ 銀行…
こんばんは！ベカンです！ ノールック買付の３号アパート。 現金決済のため銀行不在。 色々なことがテキトーに なったことを先日告白したｗ www.bekan13-investor.com 【テキトー項目】 ①火災保険未加入！ ➁管理会社に行ってない ➂税理士に相談してない 本来…
こんばんは！ベカンです！ 私はしがない地方バンカー。 銀行３種の神器である 法人・ローン・資産運用を 一通り経験してきた中堅。 それなりに銀行のことを 理解しているつもりである。 その私から忠告である。 担当がオジサンなら気を付けよ！ オジサン担当…
こんばんは！ベカンです。 私は地銀でローン担当。 普段は住宅ローン主戦場だが、 車・教育・リフォーム等も受ける。 その中で異彩を放つ ローンが一つある。 それは教育ローンだ！ 使い方によっては、 何でも使えてしまう優れもの。 なんちゃって教育ローン…
こんばんは！ベカンです！ 今日は銀行の審査方針について。 現在、某地銀のお蔭で 投資ローンが絞られる。 それでも空前の投資ブーム！ 1～2棟目の駆け出し大家が こぞって銀行窓口にくる。 ソコで銀行が取る方法とは・・・。 ワザと貸さない商品！？ 今まで…
こんばんは！ベカンです。 今日は銀行の融資審査について。 先日とあるツイートをキッカケに、 経費計上・資産計上について 理解が深まったので紹介したい。 このことを熟知するだけで、 銀行融資審査がウンと楽になる。 計上次第で審査左右！ 経費計上はマ…
こんばんは！ベカンです。 昨日ぶっ飛んだツイートを 発見して反応してしまったw 事業をする上で、まず一番はじめに教えるべきことは、『借りたお金は返さなくても良い』という事実です。あんがいみんな受け身の練習をせずに柔道（事業）はじめちゃってる人…
こんばんは！ベカンです。 昨日から2021年度上期スタート！ どんなに好成績残しても、 また振り出しに戻る感覚。 そこから生まれる虚無感。 天文学的な目標への焦燥感。 コレぞサラリーマン！ コレぞラットレース！ 【2020年下期の最終日記事】 www.bekan13-…
こんばんは！ベカンです！ 本日R2年度の下半期終了！ お疲れシター！！！！！！！ 期末お疲れしたー！！！私は来期案件の面談のため夜間外交ですがw— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年3月31日 でもローン業務忙し過ぎて、 期末最終日も夜間…
こんばんは！ベカンです！ 上場企業勤務の方々は、 3月決算ラストスパート中。 私は先月で目標達成済のため、 他者の手伝いしているがｗ 今日のお題は期末らしい内容。 期末の銀行に近寄るべからず！ 3月期末、銀行員はノルマに追われてるんです。クレカ・投…
こんばんは！ベカンです！ コロナの影響で事業者が バタバタ倒れていく中、 何故か住宅ローン相談が 増加傾向にある（体感） 毎日ローン案件が絶えない！1ヶ月で10件くれば多いところを、毎日2〜3件来るんだが！もはや致死量、お腹一杯ス— ベカン＠銀行員+ …
こんばんは！ベカンです。 自分の周りによくモノを 無くす奴はいないか？ あれがない！これがない！ ずっと何かを探している。 こういうタイプの人間は ビジネスパートナーとして 信用ならん。 通帳紛失する奴は信用ならん！ 仕事の効率が悪い！ 免許証・ク…
こんばんは！ 住宅ローン捌くの大変な銀行員。 ベカンです！死にそうDeath！ｗ 3月末に向け、住宅ローン市場は超活発化！今日だけで10件受付して死んだ。コロナは何処へ？？？— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年2月22日 怒涛の案件ラッシュ…
こんばんは！ベカンです！ この頃ね。仕事が繁忙期なのよ。 帰宅！疲れたぁぁ！オッサン使役し過ぎだ。次からは令呪でないと言うこと聞かないぞ！w— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年1月15日 今日も普通に19時まで仕事。 コロナなのに新築…
こんばんは！ベカンです。 昨日だったか？ 「とある」方のツイートに また過剰反応してしまったｗｗｗ そしてこの呟きが界隈の方から ちょっと好評でもあるｗ もう何度も過去記事や ツイートで言ってるが、 今回もボヤかせてもらう！ アットホーム、ホームズ…
こんばんは！ベカンです！ 「融資を受けたきゃ転職するな！」 の昨日記事について、 Twitter上でお褒めの言葉を 賜わり光栄である！ 加えて次のステージへ 進むためのアドバイスを いただいたので紹介する。 平凡な不動産・太陽光投資家が 陥りやすい罠を回…
こんばんは！ベカンです！ 銀行は本日12/30をもって 仕事納めでございました！ お疲れしたー！！！！ へいへい！やっと仕事納めジャ！皆の衆！今年も一年お疲れ！— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2020年12月30日 「今も年一年お疲れ！」 と誤爆…
こんばんは！ベカンです！ 昨日、顧客が銀行に持込む 自作資料は殆ど見てない事実を ツイート・ブログ記事にしたところ、 多くの方が反応されていた。 【対象のツイート】 【銀行の残酷な真実】不動産・太陽光投資家が自作資料を持参するが、銀行員は殆ど参…
こんばんは！ベカンです。 昨日、私のツイートが 意外に反響を呼んだ。 【銀行の残酷な真実】不動産・太陽光投資家が自作資料を持参するが、銀行員は殆ど参考にしてないw— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2020年11月16日 顧客作成資料は見ない …
こんばんは！ベカンです。 昨日コロナ公庫水の 特別利子補給を ようやく申請した！ コロナ特別利子補給の申請完了！電子申請で簡単に出来た！これで3年間は実質0%になるよ。ありがたや〜 pic.twitter.com/rzhstcwVrn— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@beka…
こんばんは！ベカンです。 今日はTwitterランドで、 銀行格付簡易版をExcelで 作成した人を発見！ 紹介させていただく。 簡易格付の作成者は？ 天才がいた！私が普段銀行で行ってる自動格付(スコアリング)と比べて遜色ないんだが？コレ個人で作ったのか？凄…
こんばんは！ベカンです。 昨日、やまもん氏のnote 「サルでもわかるバランスシート」で 太陽光設備は銀行評価ゼロ！ やった瞬間、債務超過のヤバイ奴扱い！ と言い切った内容に 少々反論した記事を投稿！ Twitter太陽光クラスタでは、 驚きの反応具合であっ…
こんばんは！ベカンです！ いやぁ〜昨日は中間期末！ ここ数週間ホント大変だった。 「生きた心地がしない」とは こういう時に使うんだよw 銀行員の皆さん！中間決算お疲れ様でしたぁぁぁ！今日ぐらい飲んで発散してくれ。— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 …
こんばんは！ベカンです！ 今日も今日とてブログ更新！ （↑言いたいだけｗ） 【本日の議題はこちら！】 健美家コラム更新！シンママでもパートでも年収140万しかなくても住宅ローンを通して築2年のほぼ新築に月3万円で住む方法www読んであげてくださいwww玉…
こんばんは！ベカンです！ 今日もTwitterランドで 興味深いツイート発見！ 借入交渉 続編です！！起死回生の一打を確実に打つことに専念している当方が！！次に取った作戦をお繋ぎします(^_-)-☆#太陽光発電#借入交渉#ブログ書け#ブログ初心者借入交渉 したた…
こんばんは！ベカンです！ 新設の野立太陽光3基。 現在、農地転用の フェーズに差し迫った。 そこで問題発生！ とある書類が手に入らず 農地転用が遅れている！ 農地転用には融資証明が必要 公庫は融資証明書の発行不可！？ 解決策を模索！ ➀手持ちキャッシ…
こんばんは！ベカンです。 本日、公庫担当から 融資承認の連絡あり一安心！ Twitterランドでも 賛辞の言葉を沢山いただいた！ 皆の衆！かたじけぬ！ おめでとうございます！— リラックマサ@太陽光公庫融資挑戦中 (@relaxumasa) 2020年8月27日 ブログお願いし…
こんばんは！ベカンです。 今日はメガバンク銀で 大きな手数料改革が起きた！ 紙の通帳を有料にするのは大手銀行で初めて。みずほ銀行が新たな口座開設や繰り越し時の個人や企業を対象に、紙の預金通帳を発行する場合は1000円（消費税別）の手数料を取ります…
こんばんは。ベカンです。 今日は住宅ローン申込受付。 帰宅がこんな時間に なってしまった。 顧客から 「何かよい投資はないか？」 と質問を受けていたからだ。 積立預金では満足できない顧客 今日会ったお客さんは、 30代前半のサラリーマン。 年収も地方…
こんばんは。ベカンです。 先日、公庫でコロナ融資申込み。 既存借入の全てを一本化し、 リファイナンスすることで 返済期間を長くし 返済額経験を狙ったが ほとんどが否認されたw 【詳細は過去記事参照】 www.bekan13-investor.com だが会社の資金繰りに疎…
