とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

住宅ローン

【住宅ローン】シンママ・パート年収140万円でも1000万円借りれる!?

こんばんは!ベカンです! 今日も今日とてブログ更新! (↑言いたいだけw) 【本日の議題はこちら!】 健美家コラム更新!シンママでもパートでも年収140万しかなくても住宅ローンを通して築2年のほぼ新築に月3万円で住む方法www読んであげてくださいwww玉…

【住宅ローン】繰上返済は愚の骨頂!!

こんばんは。ベカンです。 私は銀行員で住宅ローン担当。 日々、顧客と業者に詰められ、 ローン審査に明け暮れる毎日だw 業務上、頻繁に顧客・知人から 「繰上返済はすべきか?」 と相談を受けることが多いが、 私の回答は以下ツイート通り。 銀行員目線で…

【住宅ローン】コロナフィーバー!住宅相談が急増!

こんばんは。ベカンです、 コロナ自粛で住宅市場は ずっと動きがなかったが、 ここに来て相談が殺到している! 私個人では週1件ペース だったのが一気に3〜5件に! 多い担当だと20件ほど 抱えてしまっていたw コロナで困ってない人達 公務員・上場企業勤務の…

【住宅ローン】提携ローン!安くなかったSBI変動0.395%?

こんばんは。ベカンです。 新築マンション欲しい病で 先日からギャラリーに足を運ぶ。 そこで知った提携ローン。 これが激安! 住信SBIネット銀行で変動0.375%!!しか〜し!! 改めて詳細を聞いたら そこまでお得でなかった! また情報を共有する。 まずは…

【住宅ローン】裏オプション!?住信SBIネット銀行0.395%!!

こんばんは。ベカンです。 先日「新築マンション欲しい病」 と言う恐ろしい病気に 罹ってしまった! 不動産・太陽光投資家として 由々しき自体であるwww 駅近の新築マンション見学!オシャレ!楽しい!欲しい!ボロ戸建・アパートばかり賃貸経営してるから凄…

【住宅ローン】とうとう時代は50年ローンの時代へ!?

こんばんは。ベカンです。 私は地銀で住宅ローン担当。 ローン集中部署なので、 広い視点で市場を見渡せ、 また情報を収集できる。 そこで目を疑うような 住宅ローンを発見した! 融資期間50年!! マイナス金利の影響で、 金利が安いのは当たり前。 各銀行…

【住宅ローン】短い固定金利の安さに騙されてはいけない!

こんばんは!ベカンです。 住宅ローンに関する 興味深いツイートを発見。 スゲー!と思ったら固定2年やん!その後は金利は約束してないから、高くなりまっせ!ふん様。このご時世変動0.4〜0.5%で借りれるので長く借りるならそっちの方がお得。 https://t.co/…

【住宅ローン】ローン控除目的なら地銀はネット銀行に勝てるか!?

こんばんは。ベカンです。 私は地銀で住宅ローン担当。 近頃ネット銀行が超低金利で 住宅ローンを提供するようになり 日々怯えて生きているw 更に特約付団信もタダで 加入できるサービスもあり、 無敵状態になりつつある。 ネット銀行に住宅ローンを 持って…

【住宅ローン】変動は金利上がってから固定に切替ても遅い

こんばんは。ベカンです。 私は地銀で住宅ローン担当。 この分野については精通している。 今日は変動金利のリスクに ついて勉強していこう。 変動金利の仕組み 金利上がったら固定に切替では遅い 変動より固定の方が先に上がる 他行に借り換えしたらどうか…

【住宅ローン】ネット銀行は思った程安くない件

どうも。ベカンです。 私は地銀で住宅ローン担当。 近頃ネット銀行が脅威の 低金利プランを打ち出している。 こちらとしては、 商売あがったりだ! てやんでぃ!w でも冷静に比較すると ネット銀行は然程安くない。 それだったら少し高いが、 対面チャネル…

【住宅ローン】母子家庭でも住宅ローンは借りれるか?

どうも。ベカンです。 私は銀行員。 アパートローンが本業なるも、 業者の付き合いがあり、 住宅ローンも受けてしまう。 この頃のトレンドなのだが、 何故か相談が多いのが、 母子家庭の住宅ローン。 何件か審査をしてみて、 わかったことがある。 今日はそ…

大型リフォーム。火災保険が高いぜベイビー!

どうも!ベカンです。 本日は総額3000万円超の 大型リフォームをした人の話。 2世帯なのでお家もデカイ。 殆ど新築に近い程の大改装。 完成間近となり気分もノリノリ♪♪ 一番楽しい瞬間である。 引渡し前に、火災保険の加入をすべく、 提携保険会社に見積りを…

【住宅ローン】なぜ積算価格以上の融資が受けれるか?

どうも!ベカンです。 先日、銀行員として 非常に気になるツイートを発見! 住宅ローンで買う物件は、明らかに積算評価額よりも融資金額が大きくなってしまうと思いますが、どうして銀行は融資するのですか?というご質問がありました。https://t.co/nq9Q1to…

【住宅ローン】40年ローンが主流の時代に?

どうも!ベカンです。 先日の異動で、 ローン専担部署に配属。 営業店より視野が広く 住宅ローンのトレンドを 把握できる訳だが、 この頃の流行りは、 「40年ローン」である。 今日はそれについて説明しよう。 「ろうきん」住宅ローン期間40年可能。ローン差…

【住宅ローン】繰上返済はナンセンス

どうも!ベカンです。 私は地方銀行の田舎にある支店で、 住宅ローン担当をしている。 田舎の支店でも、住宅ローン相談は、 有難いことに毎月2〜3件受付している。 今の支店に転勤して早2年10ヶ月。 住宅ローン50件程の実行に携わり、 大分自信が付いてきた…

【住宅ローン】事故物件は住宅ローンが通らない!?

どうも!ベカンです。 現在、私は地銀で住宅ローン担当。 田舎の店舗であるが、 有難いことに月2〜3件程 住宅ローン相談を受ける。 今回、住宅ローン事前審査の承認あった案件が、 売買契約の直前で「否認」となった! どうも、購入予定だった中古戸建は、 …

【住宅ローン】夢のマイホームで人生終了!?〜失敗しないためには?

どうも!ベカンです。 私は現在銀行で住宅ローン担当だ。 地方の超田舎店舗だが、 新築・自宅購入相談を毎月3件ペースで受付する。 日本ではマイホーム(新築)信仰が強く、 家賃を払うくらいなら自分の資産となる マイホームを手に入れようとする。 ただ家…