とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

住宅ローン

【住宅ローン】ローン控除目的なら地銀はネット銀行に勝てるか!?

こんばんは。ベカンです。 私は地銀で住宅ローン担当。 近頃ネット銀行が超低金利で 住宅ローンを提供するようになり 日々怯えて生きているw 更に特約付団信もタダで 加入できるサービスもあり、 無敵状態になりつつある。 ネット銀行に住宅ローンを 持って…

【住宅ローン】変動は金利上がってから固定に切替ても遅い

こんばんは。ベカンです。 私は地銀で住宅ローン担当。 この分野については精通している。 今日は変動金利のリスクに ついて勉強していこう。 変動金利の仕組み 金利上がったら固定に切替では遅い 変動より固定の方が先に上がる 他行に借り換えしたらどうか…

【住宅ローン】ネット銀行は思った程安くない件

どうも。ベカンです。 私は地銀で住宅ローン担当。 近頃ネット銀行が脅威の 低金利プランを打ち出している。 こちらとしては、 商売あがったりだ! てやんでぃ!w でも冷静に比較すると ネット銀行は然程安くない。 それだったら少し高いが、 対面チャネル…

【住宅ローン】母子家庭でも住宅ローンは借りれるか?

どうも。ベカンです。 私は銀行員。 アパートローンが本業なるも、 業者の付き合いがあり、 住宅ローンも受けてしまう。 この頃のトレンドなのだが、 何故か相談が多いのが、 母子家庭の住宅ローン。 何件か審査をしてみて、 わかったことがある。 今日はそ…

大型リフォーム。火災保険が高いぜベイビー!

どうも!ベカンです。 本日は総額3000万円超の 大型リフォームをした人の話。 2世帯なのでお家もデカイ。 殆ど新築に近い程の大改装。 完成間近となり気分もノリノリ♪♪ 一番楽しい瞬間である。 引渡し前に、火災保険の加入をすべく、 提携保険会社に見積りを…

【住宅ローン】なぜ積算価格以上の融資が受けれるか?

どうも!ベカンです。 先日、銀行員として 非常に気になるツイートを発見! 住宅ローンで買う物件は、明らかに積算評価額よりも融資金額が大きくなってしまうと思いますが、どうして銀行は融資するのですか?というご質問がありました。https://t.co/nq9Q1to…

【住宅ローン】40年ローンが主流の時代に?

どうも!ベカンです。 先日の異動で、 ローン専担部署に配属。 営業店より視野が広く 住宅ローンのトレンドを 把握できる訳だが、 この頃の流行りは、 「40年ローン」である。 今日はそれについて説明しよう。 「ろうきん」住宅ローン期間40年可能。ローン差…

【住宅ローン】繰上返済はナンセンス

どうも!ベカンです。 私は地方銀行の田舎にある支店で、 住宅ローン担当をしている。 田舎の支店でも、住宅ローン相談は、 有難いことに毎月2〜3件受付している。 今の支店に転勤して早2年10ヶ月。 住宅ローン50件程の実行に携わり、 大分自信が付いてきた…

【住宅ローン】事故物件は住宅ローンが通らない!?

どうも!ベカンです。 現在、私は地銀で住宅ローン担当。 田舎の店舗であるが、 有難いことに月2〜3件程 住宅ローン相談を受ける。 今回、住宅ローン事前審査の承認あった案件が、 売買契約の直前で「否認」となった! どうも、購入予定だった中古戸建は、 …

【住宅ローン】夢のマイホームで人生終了!?〜失敗しないためには?

どうも!ベカンです。 私は現在銀行で住宅ローン担当だ。 地方の超田舎店舗だが、 新築・自宅購入相談を毎月3件ペースで受付する。 日本ではマイホーム(新築)信仰が強く、 家賃を払うくらいなら自分の資産となる マイホームを手に入れようとする。 ただ家…