とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

不動産投資

【不動産投資】全物件。恐怖の無保険状態へ・・・。

こんばんは。ベカンです。 今日は朝からトンデモな 事実が発覚した! 何と!父所有の工場・貨家全部。 火災保険を解約されていた! 判明した経緯 解約返戻金欲しさ? 全物件が無保険状態へ! 早く会社を畳んで寝てろ! 判明した経緯 父確定申告。飲食費を接…

【不動産投資】裏庭での家庭菜園~④

こんばんは!ベカンです。 不人気な週末農家記事の日だw あまりの人気の無さのため、 先週は飛ばしてしまったw 2週間経過した畑は、 どんな変貌を遂げたか? でも西野亮廣の教祖様が 本日のVoicyで言ってた。 メンタルを保つためには、 畑でも何でも「前…

【不動産投資】裏庭で家庭菜園~③

こんばんは!ベカンです! 特に需要がない家庭菜園記事! ( 分かってるなら書くなw) 今回で3回目となった! 週末農家ゆえ3週間経過。 今回の進捗は如何に!? 雑草駆逐・石灰投入! バーク土を自作! 生ゴミは肥料! 雑草で栄養補給! 雑草駆逐・石灰投…

【不動産投資】保険NG!給水管破裂の修理!

こんばんは!ベカンです! 先日、私の築古RCアパートで 配水管に穴が開き緊急リペア! そこで火災(総合)保険が 適用可能か?を確認したので、 結果報告をしよう。 【関連過去記事】 www.bekan13-investor.com 保険適用されず! 適用外の理由 保険コンサル…

【不動産投資】裏庭で家庭菜園 ~ ➁

こんばんは!ベカンです! 先週からボロ貸家の 裏庭に畑を始めた。 目的は不動産投資家らしく 除草&筋トレ!副産物として オーガニックな食材ゲット! まずは先週、土作りして、 本日は噂のガジャイモを 植えてきたのZE! ( ↑ ネタが古くて歳バレるw) 【…

【不動産】とうとう来たか!?RC水漏れ!

こんばんは!ベカンです。 もう2日前のことだが、 私のアパート1号物件で、 水漏れが発覚! 築30年超RCアパート。2階水漏れ報告あり。とうとう来たか。築古RCで1番恐いやつ・・・。— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年3月1日 築年数が古いR…

【不動産投資】裏庭で家庭菜園!

こんばんは!ベカンです。 いつも唐突に思いつくのだが、 今の流行りは「家庭菜園」だ! コロナで外出も憚られる中、 三密を避けたレジャー活動として、 キャンプの次に注目を浴びている! 後述するが、運動不足も解消でき、 自分で育てた無農薬作物で健康に…

【不動産投資】未公開物件の査察に行くが・・・。

こんばんは!ベカンです! 数日前から町の不動産屋に 収益物件情報の収集! 早速物件情報を入手した。 それも未公開物件!! 何と甘美な響きなのだろうw 昨日仕事帰り、本日今朝方に 即行で査察に行った。 久々に中古アパートの紹介もらった。まだ未公開情…

【不動産・太陽光】オススメ業者を聞く人は養分

こんばんは!ベカンです! よくTwitter上では、 不動産・太陽光投資について、 「何をすればいいですか!」 「よい業者を教えて下さい!」 とか聞いてくる人達沢山いるが、 ちょっと待てぇ~www それは養分大学 養分学科を 首席卒業しかねない質問だぁ~ …

【不動産投資】ポール氏の新築セミナーで思うこと

こんばんは!ベカンです! 富山のクレイジー不動産投資家 @ポール氏のセミナーを受けた! 色々と刺激を貰ったので、 紹介させていただこう。 ポール氏のWebセミナーをロング。新築アパート興味あり! https://t.co/Gkp0FMtS9K— ベカン@銀行員+ 不動産・太…

【不動産投資】人生はトレードオフについて

こんばんは!ベカンです! 先日、大日本図面舞踏会の STAND FM@五人前さんの LIVEで心に刺さった回が あったと紹介させて貰った。 www.bekan13-investor.com このまとめ記事に対して @五人前さんご本人様から 追加補足があったので、 紹介させていただく。…

【不動産投資】人の話を鵜呑みにしない!信念を持って行動!

こんばんは!ベカンです! 今日は久々にフィットネス! 久々にフィットネス!ウォーキングマシンで2時間。図面舞踏会のスタンドFM消化!五人前さんのLIVE回は秀逸。ゲスト出演出来ずスマンゲボーボーです— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年…

【不動産投資】高額セミナーを受けるべきか?

こんばんは!ベカンです! Twitter不動産クラスタで、 高額サロン・セミナー 情報商材などが議題に・・・。 あの人もこの人も有料サロン、有料スクール数万円取り始めましたね数万円の会費を安いとか破格とか言い出したら あなた鴨ですよ先輩大家さんからお…

【不動産・太陽光】良い投資ほど暇

こんばんは!ベカンです! 近頃、正直ちょー暇!!www 太陽光も終了、不動産も待ち。ブログ書く内容に困るほど暇。何か面白いこと起きないかな〜— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年1月13日 運用中やる事ナッシング! 良い投資ほど暇 買…

【不動産投資】久々の物件内覧!

こんばんは!ベカンです! 野立太陽光も一段落! 現金も2,000万円超滞留! 投資家としては、 現金を遊ばせておく ことは容認できん。 そこで不動産を漁ることに! 久々に不動産内覧を申し込んだぞ!築33年、軽鉄2800万円。半分空室、相続するもオーナーやる…

【不動産・太陽光】融資が受けたきゃ転職するな!

どうも!ベカンです。 セミリタイア目指す サラリーマン兼業投資家は 基本、自分の勤務先が嫌い。 だからこそ脱出する インセンティブが働き、 不動産・太陽光・金融商品で 経済的自由を獲得目指す。 そして会社が嫌いだからこそ 心に響くのが「転職」だ! …

不動産・太陽光ではセミリタイアできない!?

こんばんは!ベカンです! 今年はサイレントニューイヤー。 親族・友人とも会えず、 地方ではお店もやってない。 ひたすらVoicy・stand FMを 聞いておりました。 そこでセミリタイア勢が、 年始から考えさせられる 究極の議題があったので ここで紹介させて…

【不動産・太陽光】投資家は言えない事だらけ!発言を慎む・・・

こんばんは!ベカンです! 今年は、お蔭様でTwitterの フォロワー2000人超え。 当ブログの月間PV平均1万。 そこそこ育ってきた。 嬉しい反面、良くも悪くも 影響力を持ち始める頃合い。 大体アンチが湧いて クソリプ付くのが、 フォロワー3,000~5,000人。 …

【不動産投資】不動産大家限定の隠れ優待?w

こんばんは!ベカンです。 早いモノで盆暮れ。 LPガス会社・管理会社から こぞってお歳暮が届く時期だ! 倹約家である私には、 結構無視できないレベル。 株式で貰える優待に近い。 今日はお歳暮の品々を 紹介していくとしよう。 お歳暮の数々 商品券5,000円…

役員借入を返してもらったぞぉ!!

どうも!ベカンです。 私は父経営法人に 500万円貸していたが、 昨日、全額返して貰ったぞ! 父経営法人に貸してた500万円回収したぞ!うれしーw pic.twitter.com/1sKiJTjLjV— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2020年12月11日 個人流動資産1,600…

【不動産投資】団信加入しても生命保険解約は愚策!

どうも!ベカンです! 今朝がたツイートした内容が 思いの外、反響があったので ここでご紹介しよう。 よく不動産投資で「団信入ってるから死亡保険止めました!」って人多いよね。これ壮絶な間違いの可能性あるから気を付けて!遺族が相続税で苦しみます。…

【不動産・太陽光】高圧洗浄の水源確保は雨水タンクが最適解?

こんばんは!ベカンです! 先日K-mini(ケルヒャー)購入! 小型ながらハイパワー! 築20年の我が家が 見違えるほどに綺麗に! 楽し過ぎて週末は 高圧洗浄祭りである!w ケルヒャー実践! 投資家界隈で密かな人気? 水源確保が難題 ケルヒャー実践! 自宅の…

【不動産・太陽光】DIYヤー必見!土木プロが教える安全対策!

こんばんは!ベカンです! 先日、銀行格付簡易版を 作成されたシアンさんが、 健美屋の不動産投資コラムに 寄稿されていた! その内容はDIY大家に向けた 安全対策についてだ! 私はDIYは殆どやらないが、 野良仕事、残留物の片付け等 現場作業も少なからずや…

【悲報!!】凶日!兼業投資家の憂鬱な日々・・・。

どうも・・・。ベカンです・・・。 今日はダメダメな日。 意気消沈しておりまする・・・。 本日振休だったが問題勃発多数!・太陽光の年内完工困難・入居者が死亡問題・父経営法人の滞納、差押・本業の案件2件問題あり何か体調悪くなってきた。こんな日もあ…

【不動産投資】銀行融資が先か?物件探しが先か?

こんばんは!ベカンです! 昨日こんな質問をいただいた。 「これから融資を受けて不動産投資を始めます!」 ※これまでは現金のみ 「銀行に融資限度を確認するのが先でしょうか?」 「または物件見つけてから銀行に行くべきでしょうか?」 ふむふむ。 ノンレ…

【不動産投資】入居者死亡。初の事故物件。

こんばんは。ベカンです。 本日未明、アパート1号物件で 入居者がお亡くなりになった。 ご冥福をお祈り致します。 死亡経緯 入居継続も困難? 事故物件の対応 過去の判例を参考に 平成26年8月7日 東京地裁 平成1年9月7日 横浜地裁 他の部屋も不安 死亡経緯 …

【太陽光投資】➀やった瞬間に信用棄損!ホントかな?

こんばんは!ベカンです。 今日も今日とてブログ更新! さてさて今日のお題は・・・。 太陽光融資の信用毀損について、急いで書きました。急いで書いたのでちと記事荒いかもですが、ニュアンスは伝わると思います。わからんとこあれば聞いてください^_^太陽…

【不動産投資】草刈りは台風と共に・・・

こんばんは!ベカンです。 この土日は久々に晴れたな! 一般人の方々は、 「よーし!久々にお出掛けだぁ!」 というお気楽な思考回路だろうが、 地方築古の不動産投資家は違う。 私「よーし!絶好の草刈り日和だぁ!」 近隣から苦情 獲物を選択! 引っこ抜く…

【不動産投資】管理会社訪問。意外にヤバかったアパート住人達!

こんばんは!ベカンです! 今日は勤務先で営業の 道中にアパート管理会社に 立ち寄ることにした。 まあいつもお昼休憩 取ってないから ちょっとくらい 私用もイイよね?w 管理会社代表と面談し アパート近況を聞いたのだが、 実は住人が大変なことに なって…

【不動産投資】姫路の不動産王!大川護郎氏が大ピンチ!

こんばんは!ベカンです。 今日もSNSで驚きのニュースが! 【日刊SPA!】年収24億円の不動産王、姫路のトランプを襲った悪夢。借金300億円が返せない! https://t.co/jDtHOcHtlo @weekly_SPA より— ごっぷ |不動産Lv.3 (@fudoudaimyo) 2020年8月22日 姫路の…