とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

不動産投資

【不動産投資】アパート内覧!即時撤退!接道は大切!

こんばんは!ベカンです。 先週木曜日に物件情報入手! 当日中に物件内覧を申込んだ。 不動産投資家で一番重要なのは このレスポンスだよ!がっはっは! 【対象の過去記事】 www.bekan13-investor.com そして今日内覧してきたが、 買付書かずに即時撤退! マ…

【不動産投資】4頭目購入なるか!?未公開情報!

こんばんは!ベカンです。 私は不動産投資家。 3棟目を買ったばかりだが、 まあ新しい物件が出てきたぞ! 公開情報をまとめて思考整理する。 地方中小規模の仲介より 物件スペック 物件所感 不安材料 物件情報が増えている? 地方中小規模の仲介より 一度楽…

【不動産投資】ベカンはちからをためている

こんばんは!ベカンです。 突然ですが皆さん! 知ってましたか? 不動産をね? 現金買いするとね? なんと!なんと! 現金が無くなるんです! (暑さで頭をヤラレタ様ですw) いやぁ~この頃マネフォの 管理画面見るのがツラいwww 私の金融資産って 約 3,00…

【不動産投資】ミニミニと管理・募集契約!生活保護者NG?

こんばんは!ベカンです。 今日は土曜日なのに仕事。 はい!本日も土曜出勤!銀行員が土日休んでると思ってる奴!爆発しろ— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年7月2日 一時的に週休1日になり、 非常にツライのよね~ まあそれは置いといて・…

【不動産・太陽光】銀行員のアドバンテージ!

こんばんは!ベカンです。 ある時は地銀ローン担当。 ある時は不動産・太陽光投資家。 2面性を持ち合わせる異端児w 自分では当たり前すぎて 意識してなかったが、 銀行員&投資家って 親和性が高いことに気付く。 ①融資に強い ➁多額の借入に動じない ➂業者…

【不動産投資】火災保険に入らない選択はアリ?

こんばんは。ベカンです。 先日ノールックで 購入した3号アパート。 実は未だに火災保険未加入! なぜ入らないかって? 特に理由はない。 ただ気が乗らんだけだ(オイw 今回は火災保険に進んで 入らない自分の気持ちを 分解して考察してみようと思う。 ①お…

【不動産投資】2号アパートお満室!一気に駆け上がるぞ!

こんばんは!ベカンです! 今日は朗報がキタ! 2号アパートに入居付け! コレで久々にお満室に! いやぁ~めでたい! この頃の発信内容が、 太陽光・家庭菜園に 偏重気味だったので、 不動産活動のネタを 報告できるのは嬉しいぞ! 【入居状況】 1号アパー…

【不動産投資】管理会社と面談!その名もミニテック!

こんばんは!ベカンです。 一昨日3号アパート購入! したのだが・・・。 購入前にやっておくことを 全くといっていいほど放置! テキトーさ加減を発揮していくw www.bekan13-investor.com このアパートは2部屋だけ 管理会社が入っているが、 まだオーナー…

【不動産投資】現金決済はテキトーになるw

こんばんは!ベカンです! 昨日3号アパートを購入! 不動産投資家としての 新たなる1歩を踏み出した! www.bekan13-investor.com お家賃は来月からなので、 全然実感がないのだがなw でも今回のアパート。 現金決済で超スピードで 推し進めてきたのだが、…

【不動産投資】三号アパート決済と恐怖の入居者!

こんばんは!ベカンです。 今日はノールック買付入れた 三号アパートの決済日! その様子をお届けするぞ! 購入経緯は過去記事へ。 【対象過去記事】 www.bekan13-investor.com www.bekan13-investor.com 司法書士事務所で決済! 一部振込・一部現金 過去売…

【不動産投資】アパート参号物件の売買契約!

こんばんは!ベカンです。 ノールック買付入れた 参号物件アパート。 昨日、売買契約を締結! 住宅ローン担当してるから、 人の売買には慣れてるが、 自分のことになると新鮮w 物件価格1,300万円! 現金ニコニコ払い! 私のキャッシュ半分が 吹っ飛んで手持…

【投資全般】リースの力は万能でありません!

こんばんは!ベカンです! 我が太陽光クラスタで、 数日リース契約について、 Twitter談義が繰り広げられた。 銀行に車購入をリースでと強く勧められたのだがこちらに何が利益なのかわからない— 358みさしゅう再エネ大家 (@yosida4864) 2021年5月29日 @みさ…

【不動産投資】ダメ元で地銀に打診!やはり現金はカワイイw

こんばんは!ベカンです。 先日のノールック買付物件。 決済までに1ヵ月程あるので、 テキトーに融資打診しようかと。 今年買う野立肆号機もそうだったが、 1,000万円単位のキャッシュアウトは 非常に寂しく感じる訳よw 野立の方はアプラスで借入決定! そ…

【不動産投資】仲介とはブラフの張り合い!駆け引き修練急務!

こんばんは!ベカンです。 めでたい報告だ! 先日ノールック買付入れた 3号物件(仮)の購入が 正式に確定した! おめでとう!全てのチルドレン! ドンドン!パフパフ でも読者の諸君!聞いてくれ! 今回の売買劇は何とも 納得いかない結末なのだ。 購入ま…

【不動産投資】現金買いの上を行く相手現る!

こんばんは!ベカンです。 38度の高熱を出してぶっ倒れ中。 社畜から一時解放され最高! 1日中ひたすら熟睡。 睡眠負債を返済中だ! ただ体調不良に感謝する 人生なんて異常そのもの。 早くセミリタプリーズ! それはさて置き・・・。 先日ノールック買付入…

【不動産投資】内覧!3号物件(仮)

こんばんは!ベカンです。 ノールック買付入れた3号物件(仮) 多少の指値を入れて回答待ち。 その間に空室を内覧。 (ノールックじゃないジャンw) 物件スペック 外回りチェック ①階段 ➁基礎クラック お部屋 ①居間 ➁3点ユニット ➂キッチン回り ④収納 総合…

【不動産投資】現金買いがサイキョーw

こんばんは!ベカンです。 昨日、人生初ノールック買付! 日頃のネット検索が功を制した。 www.bekan13-investor.com でも忘れてはいけない! そもそも買付を入れるには、 資金が無ければイケない! そして今回私が取った選択は? 漢気!現金買付じゃ! いや…

【不動産投資】初のノールック買付!その理由は?

こんばんは!ベカンです! 突然だが本日。 人生初ノールック買付を断行! アレだけ慎重派のベカンが、 急にどうしてしまったか? ネット情報掲載の瞬間に、 買付を入れた理由について 今日はご説明しよう。 生まれて初めてノールック買付入れた。1200万円(1…

【不動産投資】裏庭で家庭菜園~⑦

こんばんは!ベカンです! 毎週配信中の週末農家記事。 GW特集!!!!! いえぃーい!パチパチ! (と言ってもいつも通りですw) 不動産・太陽光発電についても 順調推移でやる事ナッシング! GWも自粛ムードで自宅警備員。 禁断のアプリゲーム(トレカ)…

【不動産投資】裏庭で家庭菜園~⑥

こんばんは!ベカンです! 毎週配信中の週末農家記事。 先週土曜日に出社のため、 今週は水木で更新するぞ! 畑ビフォーアフター ジャガイモ安定期 ネギは適当www 畑ビフォーアフター 【bfore 6週間目】 【after 7週間目】 まあ大して変わらんなw 今週の…

【不動産投資】裏庭で家庭菜園~⑤

こんばんは!ベカンです。 私の精神安定剤として 機能してる裏庭家庭菜園。 早6週間目に突入した。 さて先週末の畑の様子はどうか? 畑ビフォーアフター ジャガイモ葉が大繁殖! 適当ネギ畑 畑ビフォーアフター 【bfore 5週間目】 【after 6週間目】 何やら…

【不動産投資】全物件。恐怖の無保険状態へ・・・。

こんばんは。ベカンです。 今日は朝からトンデモな 事実が発覚した! 何と!父所有の工場・貨家全部。 火災保険を解約されていた! 判明した経緯 解約返戻金欲しさ? 全物件が無保険状態へ! 早く会社を畳んで寝てろ! 判明した経緯 父確定申告。飲食費を接…

【投資全般】経営者の資質とは?

こんにちは!ベカンです。 訳あって先程起きました! ( え?17:00ですがw) おはようございます(←え?w訳あって先程起きました。毎日更新のブログを飛ばすなど( ゚Д゚)いやぁ~漢としての『格の違い』を思い知らされた出来事だったよ。自分が如何にみみっ…

【不動産投資】裏庭での家庭菜園~④

こんばんは!ベカンです。 不人気な週末農家記事の日だw あまりの人気の無さのため、 先週は飛ばしてしまったw 2週間経過した畑は、 どんな変貌を遂げたか? でも西野亮廣の教祖様が 本日のVoicyで言ってた。 メンタルを保つためには、 畑でも何でも「前…

【不動産投資】裏庭で家庭菜園~③

こんばんは!ベカンです! 特に需要がない家庭菜園記事! ( 分かってるなら書くなw) 今回で3回目となった! 週末農家ゆえ3週間経過。 今回の進捗は如何に!? 雑草駆逐・石灰投入! バーク土を自作! 生ゴミは肥料! 雑草で栄養補給! 雑草駆逐・石灰投…

【不動産投資】保険NG!給水管破裂の修理!

こんばんは!ベカンです! 先日、私の築古RCアパートで 配水管に穴が開き緊急リペア! そこで火災(総合)保険が 適用可能か?を確認したので、 結果報告をしよう。 【関連過去記事】 www.bekan13-investor.com 保険適用されず! 適用外の理由 保険コンサル…

【不動産投資】裏庭で家庭菜園 ~ ➁

こんばんは!ベカンです! 先週からボロ貸家の 裏庭に畑を始めた。 目的は不動産投資家らしく 除草&筋トレ!副産物として オーガニックな食材ゲット! まずは先週、土作りして、 本日は噂のガジャイモを 植えてきたのZE! ( ↑ ネタが古くて歳バレるw) 【…

【不動産】とうとう来たか!?RC水漏れ!

こんばんは!ベカンです。 もう2日前のことだが、 私のアパート1号物件で、 水漏れが発覚! 築30年超RCアパート。2階水漏れ報告あり。とうとう来たか。築古RCで1番恐いやつ・・・。— ベカン@銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年3月1日 築年数が古いR…

【不動産投資】裏庭で家庭菜園!

こんばんは!ベカンです。 いつも唐突に思いつくのだが、 今の流行りは「家庭菜園」だ! コロナで外出も憚られる中、 三密を避けたレジャー活動として、 キャンプの次に注目を浴びている! 後述するが、運動不足も解消でき、 自分で育てた無農薬作物で健康に…

【不動産投資】未公開物件の査察に行くが・・・。

こんばんは!ベカンです! 数日前から町の不動産屋に 収益物件情報の収集! 早速物件情報を入手した。 それも未公開物件!! 何と甘美な響きなのだろうw 昨日仕事帰り、本日今朝方に 即行で査察に行った。 久々に中古アパートの紹介もらった。まだ未公開情…