とある銀行員の超投資砲

金融系男子30代 節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。あらゆる投資にチャレンジ(不動産・株・FX・仮想通貨・ソーシャルレンディング)

線状降水帯が接近!不動案・太陽光オーナーの対策は?

こんばんは。ベカンです。 今年の梅雨は強敵ですな。 九州では熊本県を 中心に死者54名。 コロナで大打撃を 受けた後の仕打ち。 泣き面に蜂である。 近頃の豪雨は年々 酷さが増している。 そして明日には、 東海地方に降臨すると ニュースが流れ戦々恐々。 …

【税務】役員報酬ゼロ計画!

こんばんは!ベカンです。 私は不動産・太陽光投資家。 父経営法人名義で融資を受け、 実際に裏で操るのは私。 H29年頃から父会社決算を 見ているが銀行員目線で、 色々とテコ入れしている。 そして今回また、 「ピコーン!」と 1つ思いついた事がある。 「…

【不動産投資】返済比率73%→30%に!脅威のコロナ融資リファイナンス!

こんばんは!ベカンです。 先日コロナ特別貸付で、 リファイナンスに成功! 既存融資を1本にまとめ 融資期間の15年引き直し! 更に真水融資760万円! 3年間は実質ゼロ金利! 据置2年の猶予をくれた! 【対象の過去記事】 www.bekan13-investor.com リファイ…

父は破産するまで医療保険3万円を止めない

こんばんは。ベカンです。 先日、医療保険について、 こんなツイートをしたのだが、 思いのほか反響があった。 70近い父が毎月3万円の掛捨て医療保険を止めてくれない。夫婦で6万円。そのお金1年貯めて、高額医療保険に頼るプラン伝えるもダメ。溜まる前に大…

【ブックレビュー】『FIRE最強の早期リタイア術(著:クリスティー・シェン)』

ベカンです。 現在、隔週1冊は読書に励む。 私は不動産・太陽光投資家。 これら投資で経済的自由を勝ち取り、 会社給料に依存することなく、 人間らしい生き方を模索中だ! 今日もセミリタイアについて 素晴らしい本に出会えたので ブックレビューをする。 …

【太陽光発電】案件選別の苦悩

こんばんは。ベカンです。 いつもお世話になってる 鈍足太陽光(仮)より ようやく案件資料が 送られてきた! あまりの遅さに、 ポスティングチラシの 別業者にも声かけて 新規開拓をしてしまった。 ※イケイケ太陽光と名付けるw 浮気者の私を許せ! 2社提…

【不動産投資】アパート共用水道を止めよう!

こんばんは。ベカンです。 直近で買ったアパート2号は、 共用水道が外に付いている。 毎月1500円~2000円の 水道料が取られている。 でもよく考えると、 大家サイドは一度も 水道を使ったことがない。 ならばいっそのこと 水道を止めてしまえば よいのでは…

【住宅ローン】繰上返済は愚の骨頂!!

こんばんは。ベカンです。 私は銀行員で住宅ローン担当。 日々、顧客と業者に詰められ、 ローン審査に明け暮れる毎日だw 業務上、頻繁に顧客・知人から 「繰上返済はすべきか?」 と相談を受けることが多いが、 私の回答は以下ツイート通り。 銀行員目線で…

「死」を軽率に使わない

こんばんは。ベカンです。 親友が亡くなり、 告別式で弔辞を 読ませてもらった。 親族挨拶の折には、 普段泣きそうもない 厳ついお父様が、 涙ぐんでいた。 ご親族が本当に いたたまれない。 「死」を軽率に使ってはいけない 「死」が付く言葉は多い 「死」…

【ブログ】毎日更新する意味

こんばんは。ベカンです。 このブログは開始してから 2年欠けるくらいが経ち、 1年近く毎日更新している。 今日も親友が亡くなり、 こんな夜更まで弔辞を 書いた後にブログ更新。 これに一体何の意味があるか? 毎日更新の意義 都度更新はいづれ書かなくなる…

【住宅ローン】コロナフィーバー!住宅相談が急増!

こんばんは。ベカンです、 コロナ自粛で住宅市場は ずっと動きがなかったが、 ここに来て相談が殺到している! 私個人では週1件ペース だったのが一気に3〜5件に! 多い担当だと20件ほど 抱えてしまっていたw コロナで困ってない人達 公務員・上場企業勤務の…

自分の人生を悔い改める

こんばんは。ベカンです。 親友が亡くなり3日。 立ち直れずにいる・・・。 「弔辞を読んでくれないか?」 と連絡もらう。 友人代表として 光栄である反面、 文章を考える気力が 全く湧かないのだ。 まだ半分信じられん。 告別式は平日につき 休暇が取れるか…

生きてるだけで丸儲け!

こんばんは。ベカンです、 昨日親友を亡くし意気消沈中。 まだ自分は30代なので、 知人・友人がこの世を去る ことに慣れておらず、 呑み込めずにいる状態だ。 人生何があるか分からない 今を一生懸命生きる 生きてるだけで丸儲け! 「死ぬこと以外かすり傷」…

親友が亡くなった。

こんばんは。ベカンです。 今日は題名の通り。 数少ない友達が亡くなった。 頭が真っ白で、 もう何も考えれない。 あんなに元気だったのに。 人間何があるか分からない。 まだ30代でこれからなのに。 本当に悔やまれる。 せめて自分だけでも 一生懸命生きる…

【株式投資】株式累投に興味あり!SBIネオモバに注目!

こんばんは!ベカンです! 突然ですが告白します! 私は株式投資が超ヘタです!www 株式投資は悉く裏目w 自分が唯一勝っている投資は? 違いは感情が入らないこと! 救世主!SBIネオモバ! 少額だから出来る裏技 端株で貰える株主優待! 優待の長期保有…

念願のボーナス支給!!今年は税金に消えない!

こんばんは。ベカンです。 6~7月と言えばぁ~ そう!賞与の季節! いや~嬉しいですね! 軽新車が買えるくらい、 単月で支給されるんだから! でもね? 兼業投資家にとっては、 両手を上げて喜べる ものではないのですよ~。 税金に消えるボーナス 今年はそ…

【太陽光発電】公庫の借入金利▲0.9%!?経営力向上化計画のススメ

こんばんは。ベカンです。 先日、太陽光業者より、 FIT14円案件を3件紹介を貰った。 まだ叩き台の状態なので、 金額がブレるかも知れんが、 そろそろファイナンスを 付けておかねばならぬ。 公庫へ新規融資申込みを する予定であるが、 ここで一種の裏技を …

【不動産・太陽光】いまごろ地震が恐くなった!w

こんばんは。ベカンです。 私は不動産・太陽光投資家。 H29年より始めて早3年。 最初のうちは、 住宅ローンに毛が生えた 程度の借金だったが、 規模もそれなりになった。 ふと気付いたら、 自分の年収では、 簡単には返せない 借金ができたw ここでふと不安…

実家ユニットバス交換計画。まさかの結論!

どうも。ベカンです。 実家風呂場のリフォームに ここ連日付き合っている。 それが予想外にも 難航することに。 ユニットバス選ぶだけで こんなに疲れるとは 思ってもみなかった! 実家お風呂リフォームに付き合ってるが拷問。どうして女性はチャッチャと選…

【住宅ローン】提携ローン!安くなかったSBI変動0.395%?

こんばんは。ベカンです。 新築マンション欲しい病で 先日からギャラリーに足を運ぶ。 そこで知った提携ローン。 これが激安! 住信SBIネット銀行で変動0.375%!!しか〜し!! 改めて詳細を聞いたら そこまでお得でなかった! また情報を共有する。 まずは…

【不動産投資】大手ハウスメーカー物件はリフォーム大変!

こんばんは。ベカンです。 我が実家は、国内屈指の ハウスメーカー積○ハウス。 当初建築費総額4,000万円! ※土地は祖母名義 私が小学校の時に新築。 金融リテラシー皆無の父と 見栄っ張りな母が考えた 最強のオウチなのだ。 お蔭様で還暦越えても ヒーヒー言…

【住宅ローン】裏オプション!?住信SBIネット銀行0.395%!!

こんばんは。ベカンです。 先日「新築マンション欲しい病」 と言う恐ろしい病気に 罹ってしまった! 不動産・太陽光投資家として 由々しき自体であるwww 駅近の新築マンション見学!オシャレ!楽しい!欲しい!ボロ戸建・アパートばかり賃貸経営してるから凄…

【雑記】ヒゲ脱毛4回目

こんばんは。ベカンです。 今日は私のブログで地味に 人気コンテンツである 「ヒゲ脱毛」についてだ。 かれこれ4回目の施術。 機材メンテで出力アップ! ヒゲ脱毛のレーザー照射機の メンテナンスが入った様だ。 バッテリー交換をして、 どうも出力がアップ…

【住宅ローン】とうとう時代は50年ローンの時代へ!?

こんばんは。ベカンです。 私は地銀で住宅ローン担当。 ローン集中部署なので、 広い視点で市場を見渡せ、 また情報を収集できる。 そこで目を疑うような 住宅ローンを発見した! 融資期間50年!! マイナス金利の影響で、 金利が安いのは当たり前。 各銀行…

公庫の借換一本化!返済額軽減と真水を獲得!

こんばんは。ベカンです。 先日、公庫でコロナ融資申込み。 既存借入の全てを一本化し、 リファイナンスすることで 返済期間を長くし 返済額経験を狙ったが ほとんどが否認されたw 【詳細は過去記事参照】 www.bekan13-investor.com だが会社の資金繰りに疎…

【太陽光発電】現地調査の重要性!

こんばんは。ベカンです。 今日は、太陽光案件の 現地調査を行った。 FIT18円案件でテンションMAX! 早朝5時に意気揚々とドライブ! そして知ったのだ。 現地調査の大切さを・・・。 地図上では判別できない 色々な情報を得れる。 今頃、FIT18円案件が 残っ…

【太陽光発電】売電収入報告(15ヵ月目)

こんばんは!ベカンです! 太陽光売電収入の 提示報告を行う。 今回は忘れず報告できたw これまでの売電収入実績 春先ボーナス終了!! 日別最高売電を更新! 野立2号物件を急ぐ! これまでの売電収入実績 【1号機・アパート屋根上】15ヶ月目 R1年度 R2年度…

【不動産投資】除草剤の威力絶大!!

こんにちは。ベカンです。 先日、賃貸物件の 雑草の具合を偵察。 いつも親父が苦情来るまで 雑草を放っておく。 そして夏場の炎天下に 人間の背丈まで伸びた 雑草群を人力で伐採する。 日焼け・熱中症に苦しみ 蜂や蚊に刺され、 ナタやハサミで手を切ったり…

【太陽光発電】新規業者開拓!営業担当と面談!その②

今日も発電してますか? こんばんは。ベカンです。 昨日、いつもの業者から 案件提案が一向にないことに、 煮えを切らして、 新たな業者と面談した。 【前回のあらすじ】 www.bekan13-investor.com 前回記事に収まらなかった 部分について追記する。 Twitter…

【太陽光発電】新規業者開拓!営業担当と面談!その①

今日も発電してますか? こんばんは。ベカンです。 私はあと2~3年の内に、 1億円分の融資をうけ、 太陽光投資をしようと決意。 早いもので1年経つが いつもの業者から 案件提案が一向にないw ※株式会社鈍足太陽光(仮) 煮えを切らして、 新たな業者を…